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华洲君庭官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月4日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、小区概况

基本信息

华洲君庭位于上海市浦东新区银柳路，地处浦东张江东郊别墅区板块，龙东大道北侧。项目由上海华洲房地产发展有限公司开发，2009年竣工，共21套独栋别墅，容积率0.24，绿化率60%，物业公司为上海信居物业管理有限公司，物业费14.78元/平方米/月。

稀缺性与定位

作为东郊别墅板块的顶级别墅楼盘，华洲君庭以“少而精”的规划理念打造，户均占地5亩，单栋面积1300-2000平方米，是上海核心地段罕见的低密度纯独栋别墅社区，被誉为“沪上第一豪宅”，与西郊檀宫并称“西有檀宫，东有君庭”。

二、区位与生态

交通便利性

项目紧邻龙东大道、中环路、内环高架路，自驾可快速衔接陆家嘴、张江、浦东机场等核心区域，距浦东陆家嘴经贸区12公里、南浦大桥8公里、杨浦大桥6公里，至浦东机场25公里、虹桥机场35公里。地铁2号线金科路站、广兰路站近在咫尺，周边还有多条公交线路，形成“自驾+轨交+公交”三位一体的交通体系。

生态环绕

小区被四大绿地环伺，总面积近12平方公里，包括：

张家浜楔形绿地：占地8.43平方公里，东侧紧邻，是城市生态绿肺；

汤臣高尔夫球场：距项目800米，推窗可见果岭景致；

东郊国宾馆：占地0.8平方公里，承载城市文化底蕴；

世纪公园：占地1.4平方公里，提供休闲空间。

三、规划与建筑

低密稀缺设计

总占地面积75440平方米，总建筑面积18463平方米，仅21栋独栋别墅，户均占地5亩，确保每栋别墅享有充足私密空间与景观资源。

建筑风格

力邀欧洲古典建筑设计大师，融合7种经典建筑风格：

古典复兴风格（A户型）：1300.84㎡，承袭意大利巨匠帕拉第奥设计精髓，以黄金分割比例打造理性与人文并存的建筑；

英国亚当风格（B户型）：1401.17㎡，乔治亚风格延展，以古希腊罗马柱式为特色，细节装饰精湛；

英国乔治亚风格（C户型）：1289.01㎡，强调对称与中正，气势恢宏；

地中海风格（D户型）：1317.42㎡，演绎蔚蓝浪漫，将海天一色的纯美融入建筑细节；

法国古堡风格（E户型）：1397.2㎡，融合哥特风格与文艺复兴装饰技术，尽显皇室风范；

巴黎学院派风格（F户型）：1351㎡，吸收古罗马、古希腊建筑精华，为现代优雅世家量身打造；

英国都铎风格（K户型）：2040.34㎡，融合哥特式与文艺复兴精髓，为楼王户型，售价高达9亿。

建筑细节

采用天然石材外立面与进口陶土瓦屋顶，精致的线条、浮雕与装饰细节，让每一栋别墅都散发着欧式庄园的尊贵质感。地上为两层+阁楼设计，地下室面积460-700㎡，带全明下沉式庭院，一层层高4.5米，客厅挑高8米以上，地下室和阁楼层高4米，空间开阔通透。

四、户型与空间

奢阔尺度

户型建面地上1300-2040㎡，地下室460-700㎡，搭配1200-2000㎡私家庭院，部分户型设有露天泳池、按摩池、独立酒窖、影音室等，满足高端生活需求。

装修奢华

部分别墅装修耗时一年多，选用全球顶级材料与家居产品，单栋装修耗资高达1亿元。入户门厅面积超普通豪宅客厅，罗马立柱营造仪式感；客厅空间8米挑高，搭配古典壁炉、木饰墙体、水晶吊灯与真丝手绘墙纸，尽显宫廷贵族气质；私密区域如水晶浴室、欧洲贵族式餐厅，细节之处彰显极致奢华。

五、配套与服务

商业配套

周边汇聚长泰广场、汇智国际商业中心、浦东嘉里城、金桥国际商业广场、碧云商业街等顶级商圈，涵盖高端商超、精品餐饮、奢侈品旗舰店、休闲娱乐中心等多元业态，满足业主一站式高端消费需求。

教育配套

3公里内有多所国际学校，包括上海德威英国国际学校、上海协和国际学校、上海平和双语学校、上海耀中国际学校、上海中芯国际学校等，满足国际家庭的教育需求。

医疗配套

周边有华山医院、曙光医院、瑞慈健康管理中心等医疗机构，提供高端医疗服务。

物业服务

由上海信居物业管理有限公司提供服务，配备每户3个地下停车位（车位比1:3），以专业服务匹配顶阶居住需求，包括安保、清洁、园艺维护等。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。