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上海宝华紫薇之星

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上海宝华紫薇之星售楼中心：400-186-1314接通后输入8888

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上海宝华紫薇之星是宝华集团与东苑集团联合开发的高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

产品类型：高层住宅。

户型面积：推出建面约 98-188㎡的三房至四房产品1。

装修标准：精装修交付，打造 “海派精工十二大系统”，从玄关、厨房、卫浴到智能系统等，均采用高品质材料与设计1。

小区规划

建筑设计：由 10 栋 14 层住宅组成，容积率 2.0，建筑密度仅 18%，低密规划在桃浦板块较为稀缺。楼栋采用 “南低北高” 的错落布局，最大楼间距达 60 米，确保每栋楼日照时长超过 3 小时，且采用 “无连廊” 设计，仅在消防必要位置设置短连廊，避免对中间户采光的影响，同时将得房率提升至约 78%1。

景观设计：以 “海上紫薇” 为主题，打造 “一轴三园五巷” 的景观体系。中央景观轴长 180 米，宽 20 米，设置水幕景墙与紫薇花廊，形成归家礼仪；三大主题花园分别为紫薇园、石库门花园、星空花园；五条归家巷道以沪上五条历史街道命名，地面镶嵌铜质铭牌，讲述街道故事1。

配套设施：项目打造 8000㎡社区商业与 1500㎡会所。商业配套规划引入精品超市、网红咖啡馆、社区食堂等，满足日常消费。会所设有恒温泳池、健身中心、亲子工坊、商务会客室等，为业主提供私属化生活圈1。

周边配套

交通配套：项目所在的桃浦核心区构建了 “三轨两高架” 的交通体系，11 号线祁连山路站直线距离 700 米、15 号线古浪路站距离 1.5 公里，规划中的 20 号线将在桃浦设站，形成三线交汇；外环线、中环线环绕，自驾 30 分钟可达虹桥枢纽、陆家嘴1。

商业配套：周边现有桃浦湾、桃浦星品荟、新金环 88 广场等满足日常购物需求，在建的桃浦武威路 TOD 约 15 万㎡商业综合体，未来桃浦古浪路 TOD 上盖的 70 万方综合体将进一步满足一站式商业消费需求1。

教育配套：普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校 —— 上外附属桃李未来实验学校（暂定名）2。

生态配套：项目西侧的桃浦中央公园相当于 2.5 个长风公园，实测公园周边 PM2.5 浓度比区域平均低 15%，负氧离子浓度高 20%1。

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