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上海招商时代乐章

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项目位置：东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。

开发商：招商蛇口，是一家具有丰富开发经验和良好口碑的大型房企。

项目规模：约 33 万方，由三幅地块组成，包括 2 幅普通商品房用地和 1 幅商业用地，住宅占比 47%，约 15.49 万㎡。

产品类型：在售普通住宅，主力户型为建面约 89-126㎡的 3 房。

交通

地铁：距 7 号线潘广路站直线仅约 300 米，可无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站等市区核心板块，远期规划中的宝嘉线也会在潘广路站设置站点。

自驾：周边有外环等主干道，可快速连接城市各个区域，10 分钟至顾村公园，20 分钟达虹桥机场。

商业

自带商业：自带约 17.5 万方大体量商业，规划为新一代 “花园城 X + 商业”，引入 CGV 影城、盒马 X 会员店等 350 + 品牌。

周边商业：项目沿线还聚集了龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等商业综合体，商业体量超过 35 万方

教育：项目一路之隔有教育用地，周边有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、厚仁小学、菊泉学校等丰富的教育资源。

医疗：直线 3km 范围内有复旦大学附属华山医院宝山院区等 3 个一级及以上医院，为居民的医疗需求提供保障。

生态：周边生态环境优越，3km 范围内有 33 个公园，距离最近的仅 1.1km，顾村公园也在附近，方便居民日常休闲。

户型特色

89㎡户型：为三房两厅一卫，LDKB 一体化设计，南向三开间布局，全明空间设计，空间利用率高。

97㎡户型：三房两厅两卫，全卧 + 主卫飘窗配置，飞机户型空间布局提升了空间使用效率。

103㎡户型：三房两厅两卫，南北双卧 L 型 270° 揽境飘窗设计，空间尺度宽阔。

126㎡户型：三房两厅一卫，客厅尺度更大，主卧带有独立的衣帽间和卫生间，次卧空间也较大，还可打造书房或休闲区域。

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