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中建中环铂樾

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基础核心信息

关键指标：项目占地约 1.23 万平方米，建筑面积约 5.21 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%。规划 4 栋 14 - 17 层小高层，总户数 246 户，规划 314 个车位，车位配比 1:1.15，预计 2027 年 6 月 30 日交付。

物业与精装：物业公司为中建七局物业管理有限公司；全屋精装选用大金空调、华为智慧家居系统、方太七件套厨电等一线品牌，还搭配百朗新风系统，装标达到较高水准。

户型与建筑规划

户型设计：主力户型为 109.77 - 110㎡三房和 139㎡四房。110㎡边套有 5.4 米超大横厅，南向面宽约 12.3 米，中间套南北通透且三开间朝南；139㎡四房四开间朝南，面宽约 15.05 米，主卧带 270° 转角飘窗，整体得房率约 79%。

建筑与景观：外立面以浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，局部用玻璃幕墙与仿石饰面，融入海派元素，风格简约大气。社区打造五重递进式园林景观，包含 1.2 万㎡中央景观园林，还有 “一进二礼三聚四迎五享” 归家礼序动线，搭配地库与一楼双精装大堂。另外规划四大主题架空层泛会所，涵盖儿童游乐区、健身区等多个功能空间。

周边配套

交通：距地铁 15 号线南大路站直线仅 300 米，步行 4 分钟可达，1 站到普陀祁安路站，15 分钟可换乘 2 号线、11 号线；周边南大路、丰翔路等环绕，自驾 5 分钟接入中环路，10 分钟驶入南北高架。

商业：800 米内有南大路站规划 TOD 商业和在建的丰翔路站万象汇，3 公里内还有山姆会员店、宝山万达等商业场所，可满足不同购物需求。

教育：对口九年一贯制南大实验学校，3 公里内还有上海大学附属学校、上师大附属宝山分校等 14 所已交付与在建学校，教育链条完善。

医疗与生态：自驾 10 分钟左右可达三甲的复旦大学附属华山医院北院；紧邻约 250 公顷的南大中央公园，周边还有祁连公园、丰翔智秀湖等多个公园，生态环境优越。

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