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江湾鸿玺

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基本信息

开发商：国企背景开发商。

物业公司：保利物业，物业费为 5.2 元 /㎡/ 月。

建筑指标：总占地 6.2 万平方米，总建筑面积 13.5 万平方米，容积率 1.5。规划 18 栋 6-8 层洋房，总户数 780 户，全一梯两户设计。

小区规划

建筑风格：采用现代简约风格，外立面以浅灰色石材搭配金属线条，65% 窗墙比搭配双层中空 Low-E 玻璃，采光与隔音效果俱佳。

园林景观：社区采用 “两轴三园” 布局，180 米中央景观轴串联镜面水景与阳光草坪，银杏园、樱花园、桂花园依四季造景，人均绿化面积 20 平方米，还配备下沉式庭院与全龄活动区。

配套设施：社区配建 936 个车位，车位比 1：1.2，充电桩覆盖率 35%。

周边配套

交通出行：距地铁 10 号线江湾体育场站 1.2 公里，步行 15 分钟可达，4 站换乘 8 号线至人民广场，6 站抵外滩。规划中的地铁 20 号线国泓路站 800 米。中环高架入口 1 公里，自驾 15 分钟至陆家嘴；逸仙高架 2 公里，20 分钟达宝山万达。

商业配套：1 公里内有新江湾城生活广场、悠方购物中心，3 公里辐射五角场万达。社区底商规划 24 小时便利店、社区菜场。

教育资源：对口复旦附小，距复旦大学附属中学 1.8 公里，3 公里内有同济大学附属存志学校。

医疗资源：2 公里达上海市肺科医院，3 公里内有上海市第一人民医院。

生态资源：步行 10 分钟至新江湾城湿地公园，项目东侧规划体育公园。

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