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基础信息

开发商：津投城开（国企）

物业 / 物业费：招商物业，2.33 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯商品房（民水民电）

占地 / 建面：占地约 6.2 万㎡，建面约 15.5 万㎡

容积率 / 绿化率：2.5 / 37%，约 6000㎡中央园林

楼栋 / 户数：17 栋（11 栋高层 + 6 栋小高层），1952 户

层高 / 得房率：层高 2.9 米；得房率约80%-86%（改造后）

交房时间：2025 年实景现房，毛坯交付

车位：地下车位，配比1:1.23，人车分流

外立面：现代简约风格，浅灰色 + 米白色真石漆

交通配套

地铁：4 号线孙武纪念园站（步行约 800 米）、8 号线虎丘湿地公园站（步行约 400 米），双轨交直达姑苏 / 园区

自驾：紧邻西环快速路、中环北线，约 15 分钟达姑苏 / 园区核心

公交：御苑路站、聚贤路站，多条线路接驳地铁

周边配套

教育：相城实验中学、苏州大学实验学校、虎丘实验小学（均在 2 公里内）

商业：繁花中心、平江万达、天虹百货、大悦春风里（3 公里内）

生态：虎丘湿地公园（一路之隔）、相城中央公园、活力岛，生态资源稀缺

医疗：相城人民医院（二甲，1.5 公里）、苏州大学附属第一医院总院（三甲，5 公里）

优点：

双地铁 + 湿地旁，生态与交通兼备，宜居性强

37% 高绿化 + 低密社区，居住舒适度高，园林景观优质

毛坯现房，所见即所得，无交付风险，装修自由度高

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