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宁波缦岛湾

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基础概况

位置在鄞州区东钱湖镇，鄞县大道与锁岚路交叉口、东湖观邸西侧半岛地块，四面被内河环绕，天然独岛地块。开发商为宁波轨交国企开发，70 年纯住宅产权，整盘 26 栋 13-17 层小高层，总共 802 户，容积率 1.8、绿化率 52% 低密社区；物业是轨交自持物业，物业费 4.75 元 /㎡・月，2026 年 12 月底精装统一交付，现阶段准现房、外立面完工，精装标准 6500 元 /㎡，厨卫全系国际一线品牌，大户型搭配利勃海尔家电。

137㎡三房两卫，

160-161㎡四房，

192-196㎡大四房三卫，

232㎡改善四房

276㎡楼王五房，

楼栋多为两梯两户，少数楼王户型两梯一户，公建化铝板 + 大面积落地玻璃外立面，采光面充足。

社区内部配套

配约 2700㎡高端下沉会所，内含恒温泳池、健身房、壁球室、亲子空间；下沉庭院、环湖景观步道、临水观景平台，自带 5000 方社区底商，满足日常采买。地块外围 5 万方原生水系，紧邻 6.8 公里湖岸线，出门即滨水绿化公园。

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