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上海士林华苑

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项目概况

一期：于2007年竣工，为普通住宅小区，包含12栋板楼建筑，总户数721户，容积率2.75，绿化率35%，物业费约19.9元/㎡/月。

二期（士林润园）：由华润置地与南房集团联合开发，定位为高端风貌别墅，包含103栋合院别墅，容积率仅1.33，主打低密、私密的高端居住体验。

区位优势

地处黄浦区老西门街道，东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北接一期项目。

周边交通便利，临近8号线老西门站、10号线豫园站、9号线小南门站及14号线豫园站，可快速通达上海各区域。

商业配套丰富，步行范围内有豫园商圈、香港名都城、复兴艺术中心等，2公里内覆盖人民广场、新天地、外滩等核心商圈。

产品特点

一期：户型以中小户型为主，如89㎡的1室2厅1卫，租金约14800元/月，适合年轻家庭或单身人士。

二期（士林润园）：合院别墅面积段约210-500㎡，部分户型赠送地下室、花园及露台，总价6600万起，定位为高端豪宅，注重历史风貌与现代功能的融合。

周边配套

教育：周边有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等优质学校，以及光明初级中学、市十、市八等初中。

医疗：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院等三甲医院均在附近，医疗资源丰富。

文化：豫园、文庙等历史地标环绕，文化底蕴深厚。

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