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无锡和居·天元珑廷

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项目概况

基本信息

和居·天元珑廷位于江苏省无锡市锡山区东亭街道友谊路东、二泉东路北，由无锡金居置业有限公司开发，和居发展负责运营。项目总占地面积约9.06万平方米，总建筑面积约21.6万平方米，容积率1.6，绿化率30%，共规划24栋住宅，包括10栋16-17层小高层和14栋6层叠墅，总户数708户，车位比1:2.1。

项目定位

定位为高端改善型住宅项目，主打“隐逸东方，自在桃源”的生活理念，旨在为高净值人群提供兼具品质、舒适与圈层价值的居住空间。

区位优势

核心地段

项目地处锡山区东亭街道核心区域，紧邻锡山区人民政府、天一中学、二泉中学等政务、教育核心资源，周边3公里范围内涵盖荟聚、锡山八佰伴、万达广场等大型商业配套，以及锡山人民医院（东亭分院）等医疗资源，生活便利性极高。

交通便捷

距离地铁2号线东亭站约900米，步行可达；同时，项目周边规划有地铁6号线延长线，未来交通通达性将进一步提升，可快速连接无锡主城区及周边区域。

产品设计

建筑风格

采用“宋韵为魂、现代为形”的设计理念，小高层外立面以大面积low-e玻璃打造“宽屏取景器”效果，顶部融入古代宋式官帽元素，寓意仕运亨通；叠墅以米白色为基调，局部深灰点缀，香槟金铝条勾勒玻璃光感界面，曲直有度，去繁为简，整体建筑风格兼具古典韵味与现代美学。

户型设计

小高层户型：提供建面约141㎡、160㎡、190㎡、251㎡等多种户型，涵盖3+1室2厅2卫至5室2厅3卫的布局，注重空间通透性、采光通风及功能分区，如四开间朝南、ldkg一体化设计、南北飘窗设置、酒店式主卧套房等，满足三世同堂、二孩家庭等不同居住需求。

叠墅户型：分为上叠、中叠、下叠，建面约180-282㎡，下叠配备超大南北双重院落、步入式男女主衣帽间、双开间阳台及层高约5.65米的地下室，可改造为私享会客层、影音室、SPA室等；上叠拥有阳台、露台及空中庭院，实现“大隐于市”的诗意生活。

配套服务

会所设施

项目配备超2000㎡的高端会所“珑廷荟生活馆”，内含恒温泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等设施，满足业主日常休闲、运动、社交需求，打造高品质的圈层社交空间。

园林景观

以无锡当代艺术家吴冠中的十二幅名作为蓝本，打造“两轴七巷十二景”园林景观，通过下沉庭院、滨水步行休闲带、中央公园游园等设计，营造移步易景、四季皆美的居住环境，将江南园林的诗意与现代生活相融合。

物业服务

由和居发展与龙湖智创生活联合成立的“和龙生活”物业公司提供服务，引入国企担当与品牌物业的专业度，提供包括礼遇归家、透明服务、设备守护、空置关怀等全方位服务，提升业主居住体验。

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