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∰苏州中国铁建星樾湖滨

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1. 项目概况

开发商：中国铁建地产（央企背景，世界500强企业）。

位置：苏州工业园区朝前路与蔺谊路交汇处，属独墅未来城板块。

产品类型：包含10栋6-10层洋房和4栋26层高层，共747户。

容积率：2.0，绿化率约35%。

交付标准：精装修交付，配备地暖、中央空调、新风系统。

2. 户型信息

高层户型：建面约112㎡、118㎡，三房两厅两卫，两梯四户设计。

洋房户型：建面约129㎡、143㎡，四房两厅两卫，两梯两户设计，得房率较高，部分户型有6个飘窗。

3. 周边配套

交通：距离地铁8号线车坊站约800米，4站可达月亮湾，8站到湖东CBD；自驾可通过星湖街、中环东线等主干道快速通达全城；未来苏州东站建成后，可实现沪苏同城化通勤。

商业：步行可达文荟邻里中心，2公里内有普惠商业广场、独墅湖邻里中心等成熟商业配套，南侧规划有恒泰商业综合体。

教育：学区为朝前路实验学校（9年一贯制公立，隶属星湾教育集团），周边还有星塘幼儿园、星湖幼儿园淞江分园等。

医疗：苏大附属独墅湖医院（园区唯一公立三级医院）约3公里。

休闲：独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园等文娱设施丰富，南侧紧邻吴淞江生态廊道。

4. 项目亮点

现房销售：所见即所得，无需等待期房交付，可实地查看小区绿化、公区品质、户型采光等。

低密洋房：洋房产品稀缺，得房率高，居住舒适度较好，适合改善型家庭。

央企品质：中国铁建地产作为央企，在建筑质量、物业服务等方面有一定保障。

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