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杭州湖著观邸

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基本信息

地理位置：位于浙江省杭州市富阳区富春街道北环路与金浦路交界口西北侧，地处富春核心区，距离地铁 6 号线公望街站仅约 600 米。

开发商：由杭州本土国企杭房集团开发，具有 40 多年开发经验。

小区规划：占地面积约 38,155 平方米，建筑面积约 132,771 平方米，容积率为 2.2，绿化率为 35%。小区共规划 14 幢楼栋，其中有 10 幢 7-11 层洋房、小高层，总户数为 599 户，总车位数 1120 个，车位比达 1:1.9，实行人车分流。

户型特色

面积区间：在售户型建面约 89-135 平方米，还有部分 140 平方米户型，能满足不同家庭结构和需求的购房者。

布局设计：89 平方米户型做到 “正三房双主卧臻奢装”；110-135 平方米边套户型实现南北三阳台设计，包括南向 7 米双联阳台和北向生活阳台；140 平方米户型创新性地实现了 “双套房三卫设计”。

空间利用：采用剪力墙外置技术，室内承重墙占比低于 20%，得房率超 83%，同等建面下多释放约 9-12 平方米实用空间。部分户型还赠送星空露台或花园，顶层私家露台面积约 35-50 平方米。

周边配套

交通配套：紧邻地铁 6 号线公望街站，可快速直达钱江新城、奥体等城市核心区域；同时拥享金桥北路这一城市中轴，向北连接运溪高架，30 分钟可抵达未来科技城。

商业配套：周边有银泰、宝龙旗舰商业，3 公里内有 31 家商场，可满足购物、聚餐等日常繁华所需。

教育配套：楼盘所在板块 3 公里内有 9 所幼儿园及学校，门口就是双语天河幼儿园，临近杭州市富阳区富春第八小学。

医疗配套：富阳第一人民医院为健康护航，小区附近还有另外 2 座医院，满足居民日常看病就诊需求。

生态配套：择址富阳版 “西溪湿地”—— 千年阳陂湖畔，是城市绿肺，以绿意鲜氧滋养城心。

建筑设计：建筑的南北立面采用全落地玻璃 “公建化” 设计，外观现代简约，线条流畅，色彩和谐，封包式阳台设计让改善一步到位，巨幕式采光观景，颜值历久弥新，也提升了二手房的保值性。

小区品质：由南都物业提供物业服务，物业费为住宅 3.2 元 / 平方米 / 月。小区景观设计以 “5 重沉浸园林、8 大功能剧场、22 个社区亮点” 布局，营造舒适的居住环境。

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