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宁波江汇城·姚江印

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宁波江汇城・姚江印是一个定位高端的江景大平层项目，以下是关于它的详细介绍：

项目概况

开发商：由宝龙集团与本地巨擘携手打造。

基本信息：物业类型为江景大平层，总建筑面积 62300 平方米，由 1 幢大平层、4 幢住宅和 11 幢商业别墅组成。项目容积率为 2.2，绿化率为 33%，总户数为 30 户，楼幢总高度约 87 米，共 17 层，配备 3 部电梯。

产品特色

空间设计：户型面积均为 431 平方米，层高 4.79 米，部分楼层为 3.6 米，营造出宽敞明亮的居住空间。每户享私家专属电梯 1-2 部，还拥有艺术级电梯厅、酒店式入户门厅，给予业主尊贵的归家体验。

装修配置：精装标准 7000 元 / 平方米，另可升级私人专属定制，采用摩根智能家居系统、大金中央空调、威能地暖全屋覆盖，卫浴厨电选用杜拉维特、西门子等国际一线品牌。

建筑外观：外立面采用玻璃幕墙 + 铝板线条的设计，窗墙比高达 80%，现代感十足，不仅提升了建筑的美观度，还能让业主享受更好的采光和江景视野。

配套设施

商业配套：1 公里内有高鑫广场、海曙印象城等六大综合体，14 万方渔人码头滨水商业也在建设中，无论是日常购物还是高端消费，都能得到满足。

教育配套：直线 500 米范围内有海曙外国语学校（五江口校区）、宁波储能学校，社区还配建了四点半学堂与国学书院，全龄教育无忧。

生态配套：姚江生态景观带、五江口滨河绿廊双环抱，下楼即可享受滨江慢跑道与静谧花园，为业主提供了休闲健身的好去处。

内部配套：自身公区配套齐全，设有海派酒店式大堂、大气车库入户大堂、健身房、茶室包间等功能区。

交通出行：邵家渡大桥（在建）、机场路高架、通途路（高架）等多维度交通网络，无缝衔接高铁站、机场与主城商圈，15 分钟可直抵天一广场，出行十分便捷。

投资价值

价格倒挂：精装现房均价约 2.52 万 / 平方米，对比同环线二手江景房，如青林湾东区挂牌价 3.8 万 / 平方米，单套价差超百万，具有较高的性价比。

限量属性：仅 30 席臻藏席位，且住宅用地严控开发强度，未来难再复刻，稀缺性不言而喻。

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