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1. 项目概况

位置：镇海城央同心湖板块，近邻5号线兴庄路站，周边有植物园、庄市公园等生态资源，以及中兴中学、崇正书院等百年学府。

产品类型：仅约1.1超低容积率叠墅、联排，共129席，无高层住宅，圈层纯粹。

在售面积：叠墅约179-255㎡，联排约289-316㎡，

交付时间：预计2027年11月。

2. 项目亮点

稀缺性：镇海城央十年内唯一约1.1超低容积率地块，是城央稀缺的低密纯墅区。

产品设计：汲取东方造园精髓，打造下沉式景观园林，引入“砚熙青”色、泰山松等元素，营造隐奢墅境。户型设计注重尺度与舒适度，如联排边套南向面宽达12.2米，叠墅下叠约78㎡ LDK一体化空间，实现功能分层、动静分离。

配套服务：区域内首座下沉式泛会所，含室内恒温泳池、全景健身房等设施，提供砚熙CLUB专属私享权益，如游泳、健身私教及圈层活动。物业服务为龙湖智创生活“尊礼世家·管家服务”，提供定制化、私享化服务。

3. 周边配套

交通：近邻5号线兴庄路站，经三官堂大桥、明州大桥、常洪隧道可快速通达东部新城等区域。

商业：周边有万科1902广场、吾悦广场、开元名都五星级酒店等商业地标。

教育：百米内坐拥中兴中学、崇正书院两座百年学府，直线三公里范围内云集八大学府。

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