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盐城龙湖天奕

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一、基础概况

开发商：盐城名朔置业（龙湖地产）。

规模：占地约 5.48 万㎡、建面约 19.1 万㎡；11 栋高层 / 小高层，共 924 户。

指标：容积率 2.5、绿化率 36%、车位 1326 个（配比 1:1.44）。

物业：龙湖智慧服务，2.9 元 /㎡/ 月。

进度：2021-11 开盘，2023-12 部分交付，现房在售。

二、户型（2026 年 4 月，精装 / 毛坯混合）

主力户型（118-218㎡改善）：

118㎡ 三室两厅两卫：三开间朝南，双阳台，

143㎡ 三室两厅两卫：6 米横厅，一梯一户，

176-178㎡ 四室两厅两卫：四开间朝南，主卧套房，

218㎡ 四室两厅三卫：楼王大平层，私梯入户，

三、精装标准（高配）

系统：日立中央空调、威能地暖、新风系统、智能家居。

厨房：品牌厨电、高仪龙头。

卫浴：杜拉维特洁具、高仪花洒。

公区：酒店式双大堂、星空顶地库、四进归家园林、架空层泛会所。

四、周边配套

教育：直线约 150 米华东师范大学盐城实验学校（九年制）。

生态：三面环水、两面临公园，距中华海棠园约 1.5 公里。

商业：3km 内新弄里、大有境商圈。

医疗：距市一院（南院）约 2km。

五、项目亮点

南海未来城核心：华师大直属学区 + 现房，改善热门盘。

龙湖品质 + 物业：园林景观出色，智慧服务口碑好。

稀缺生态资源：三面环水、近海棠园，居住环境优越。

全改善户型：118㎡起步，大横厅、一梯一户设计，舒适度高。

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