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温州阳光城檀境

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一、基础信息

开发商 / 物业：阳光城 + 招商蛇口联合开发（温州光悦房地产）；阳光智博物业，物业费4.9 元 /㎡/ 月

规模参数：总占地约5.81 万㎡，总建面约18.28 万㎡；容积率3.15，绿化率35%；规划13 栋高层 + 1 栋小高层，总户数922 户（含 130 套人才住房）；车位比1:2（充足），人车分流

交付 / 立面：2023 年 12 月精装交付（现房）；外立面为铝板 + 石材 + 玻璃幕墙，酒店式主入口 + 风雨连廊，社区内有约 6000㎡滨河公园、中央戏水池、阳光草坪、主题架空层泛会所

梯户：主流2 梯 2 户 / 2 梯 3 户，部分楼栋一梯一户式私密入户

1. 交通

无地铁直达（老城规划限制）；步行约 5 分钟到双莲桥、垟头下公交站，多条线路通达全城

自驾：马鞍池西路、小南路、温瑞大道、瓯海大道；10 分钟到温州南站，25 分钟到龙湾国际机场；高峰老城区有一定拥堵

骑行 / 步行：约 800 米到五马街，1 公里到银泰百货

2. 教育

自带12 班公办幼儿园；周边 2 公里内：建设小学（小南校区，省一级）、马鞍池小学、温州市第三中学、第十七中学

教育资源密集，但学区划分以当年教育局文件为准

3. 商业与医疗

商业：步行可达五马街、大南门商圈、银泰百货、开太百货；社区底商满足日常购物

医疗：3 公里内温州市人民医院、温州市中医院、温医大附一院等三甲，就医便捷

4. 生态与社区

生态：紧邻温瑞塘河（约 243 米河岸线），步行可达马鞍池公园、九山公园、白鹭洲公园

社区：中央戏水池、滨河绿廊、风雨连廊、酒店式入户大堂、主题架空层（健身 / 儿童 / 会客）

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