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国贸海上原墅

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基本信息

小区规模：占地面积约 8.03 万平方米，建筑面积约 9.64 万平方米，容积率为 1.2，绿化率 35%，总户数 674 户（不含保障房），预计 2026 年 12 月交房。

建筑风格：汲取广富林文化精髓，塑造 “新江南学院派” 风格建筑。外立面采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料组合，彰显高端品质。

户型设计

洋房：建面约 108-122㎡的 3-4 房，一梯两户设计，得房率高达 85%。户型三开间朝南，餐厅、厨房、客厅、阳台一体化，全屋飘窗，主卧配备步入式衣帽间大套房。

叠墅：建面约 141-150㎡，地上三层设计。部分叠墅产品附赠地下室和露台，实际使用面积大。以建面约 150㎡的下叠户型为例，首层约 7.2 米的横厅与南向花园相连，二层部分区域客厅挑空，地下室层高约 5.65 米。

联排：建面约 157-202㎡，有独立庭院和车库，居住私密性极佳。地下室层高 5.65 米，可改造为双层空间，部分户型设计了类似天井内庭院空间。

小区配套

景观体系：通过 “富林风华，十景多花园” 的设计理念，打造了江南园林式的景观，有亭台楼阁、小桥流水等。还打造了 “一轴三园五巷” 景观体系，中央景观轴串联三大主题花园，形成 “一步一景” 的沉浸式体验。

会所空间：配备诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能，满足业主社交需求。

智能安防：配备电子围栏、庭院监控、人脸识别等智能安防系统，保障居住安全。

周边配套

交通出行：距离地铁 9 号线松江大学城站约 3 公里，可通过社区班车或公交快速接驳。周边有沪昆高速、嘉松南路等主干道，自驾出行便捷。

商业配套：周边有松江万达、印象城、开元地中海等大型商业综合体，总商业面积超过 60 万平方米。

教育资源：周边落座了松江大学城，还有上海外国语大学松江外国语学校、华东政法附属学校、上师大附属学校等丰富的教育资源。

医疗资源：附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院。

生态资源：西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园，辰山植物园、佘山国家森林公园等也在附近。

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