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杭州潮语臻境府

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一、基础信息

开发商：滨江集团 + 招商蛇口（双强联合）。

物业 / 物业费：滨江物业，高层 3.8 元 /㎡/ 月；叠墅 5.8 元 /㎡/ 月。

占地 / 建面：约 2.59 万㎡/ 约 6.46 万㎡。

容积率 / 绿化率：2.5/35%。

楼栋 / 户数：6 幢 20-23 层高层 + 4 幢 6 层叠墅，共 416 户（高层 356 套、叠墅 60 套）。

产权：70 年纯住宅，民水民电。

开盘 / 交付：2026 年 3 月 27 日首开；预计2027 年 12 月 31 日精装交付。

车位：589 个，配比1:1.4，全地下人车分流。

建筑特色：铝板 + 玻璃幕墙；高层整体悬浮台板设计，一楼约 4.8 米架空，市北西稀缺高低配社区。

二、户型（纯改善，高层 + 叠墅）

高层 123-139㎡ 4 室 2 厅 2 卫（主力）：

全明通透，四开间朝南，独立衣帽间、双阳台设计；得房率高，适配首改至深度改善家庭，

叠墅 228-286㎡ 6 室 3 厅 4 卫（上下叠）：

带私家庭院、露台或屋顶花园，部分配地下室；上下叠设计，私密性强，

三、核心优势

双强开发商 + 滨江物业：滨江 + 招商蛇口联合开发，品质保障；滨江一级资质物业，高端服务运维，社区纯粹（仅 416 户）。

奥体南黄金三角：地处钱江世纪城、奥体博览城、萧山科技城核心腹地，直线距奥体中心约 2.4 公里，承接滨江科创外溢与奥体价值辐射。

市北西稀缺高低配：6 幢高层 + 4 幢 6 层叠墅组合，容积率 2.5，高层全架空设计，居住舒适度高，区域内稀缺低密改善社区。

不限价精装改善：不限价纯改善住区，高层精装交付，叠墅毛坯，适配高端改善需求。

四、周边配套

交通：距地铁 2 号线建设三路站、7 号线明星路站均约 800 米；近建设二路、金一路，自驾便捷。

教育：周边有银河实验小学、萧山外国语学校、杭二中萧山分校（新房不承诺学区）。

商业：约 3 公里内万象汇、银泰城、奥体印象城；自带社区商业，满足日常所需。

医疗：约 5 公里内萧山第一人民医院（三甲）、浙二医院萧山院区（在建）

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