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嘉兴科大书香湖畔

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一、楼盘基础参数

开发商：科大实业（本土房企，嘉兴本地多个开发项目）

规划：7 栋 14-18 层小高层，总户数 573 户，纯住宅无沿街底商，占地 2.44 万方，容积率 2.2、绿化率 30%、全人车分流

物业：滨江物业，物业费约 2.7 元 /㎡・月；车位 674 个，配比≈1:1.18

交付：2026.3.31 精装现房，已交付、即买即办证，尾盘清盘

精装标配（同板块高配）：东芝中央空调 + 博世地暖 + 百朗新风、品牌厨卫、霍尼韦尔前置 + 飞利浦末端净水、三玻两腔断桥铝窗

二、在售户型

70㎡两房｜：LDK 一体化、双阳台，刚需最低上车门槛

89㎡三房两卫｜：三开间朝南、双阳台、主卧套房，走量爆款

98㎡边套三房两卫｜：南北通透、端头采光、观景优选

120㎡四房｜：四叶草格局、双卫双阳台，二胎改善

125㎡大四房｜：四开间朝南、主卧套间，板块改善户型

三、周边配套（核心：近学校 + 近槜李湖）

✅教育（最大卖点）

步行 200 米清华附中（九年一贯制公办），学区划片优先，3km 内含实验小学科技城 / 亚欧校区、多所公办幼儿园

✅生态

南侧 300 米365 亩槜李湖中央公园，下楼环湖步道、草坪休闲

✅交通

北侧 300 米科技城快速路出入口，10min 万达、15min 嘉兴老城；

距沪嘉城际曹庄站（规划）约 800 米；近多条公交线

✅商业 & 医疗

在建槜悦里邻里商业；3.5km 南湖区三甲医院、万达商圈，斜对面规划科技城奥体中心

嘉兴科大书香湖畔

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