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义乌汽车城垂直楼

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一、基础信息

开发 / 物业 / 产权 / 交付：国有出让用地，产权为一楼 40 年商业、二楼及以上 70 年住宅；标配电梯（每单元 1 部）；预计2027 年 6 月毛坯交付，当前主体完工、外立面 / 内部装修推进中；物业信息以最终合同为准；项目分 1/3 号地块（2 号地块暂未推出），仅 2 栋、20 套臻稀席位，开放式街区布局，现代简约外立面

规模与指标：单套单间占地约 42㎡；2 间组合占地约 84㎡；3 间组合占地约 127.8㎡；一层商铺层高约4.95m（可隔层），标准层约 3.2m，顶楼约 4.05m+2m 坡顶阁楼；车位配比充足，满足商户与住客停车需求；绿化率偏低（以沿街商业为主，景观空间有限）

三、核心配套

交通：宗泽北路（城市主干道）直达市区与商贸城；距义乌火车站约 1 公里（高铁 / 普铁）；义乌机场约 3 公里（短途航线）；周边公交密集，可直达国际商贸城、义乌之心商圈

产业与商业：零距离义乌汽车城（4S 店、汽配城、二手车市场）；周边有后宅街道商业街区、超市、餐饮；适合汽车相关业态 + 配套商业

教育医疗：后宅中心幼儿园、后宅小学、后宅中学；后宅中心卫生院，浙大四院（三甲，约 15 分钟车程）

其他：净居禅寺、后宅公园等休闲场所

四、核心亮点

汽车产业强依托：汽车城商户密集，自营（汽修 / 配件 / 改装 / 展厅）或出租（给汽车从业者 / 旅客）的需求稳定，现金流有保障

带电梯 + 高层高 + 可重餐饮：一楼 4.95m 挑高，可隔层；标准层 3.2m；预留烟道，支持中 / 重餐饮；电梯解决垂直楼上下不便问题

高铁 + 机场双门户：距火车站 / 机场近，适合做面向商旅的酒店、民宿，客源充足

稀缺性强：仅 20 套，国有产权，开放式街区，现代设计，相比老旧垂直楼更具品质与合规性

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