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1. 项目概况

开发商：保亿甬荣置业（宁波）有限公司

地址：江北区文教街道，西至育才路，南至规划绿地，东、北至文教路

占地面积：约3.82万平方米

总建筑面积：约8.6万平方米

容积率：1.8

绿化率：30%

产权年限：70年

交付时间：预计2028年3月31日（高层精装交付，叠墅毛坯交付）

2. 产品特点

建筑类型：高层+叠墅，低密纯改善社区

户型面积：高层约153-175㎡（主力户型155㎡、172㎡、175㎡），叠墅约252-259㎡

设计亮点：

四代住宅：江北首个四代宅，每户配置约6.3米挑高空中花园露台，奇偶错层设计，实现“高层有院子”的生活场景。

建筑立面：香槟金全铝板幕墙+全景玻璃立面，现代轻盈，历久弥新。

空间尺度：高层层高约3.15米，叠墅层高约3.2米/3.4米，空间通透敞亮。

高得房率：实际使用率突破100%，远超传统住宅。

3. 配套设施

会所：约2200㎡下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、健身房、棋牌室、茶室等，满足高端社交需求。

园林景观：超80米全覆盖风雨连廊，串联各楼栋，中央水景庭院、宅间绿化步道、全龄活动场地，归家无雨淋日晒之忧。

物业服务：保亿物业（一级资质），提供24小时三重智能安防、人脸识别梯控、高空抛物监测、专属管家服务等。

4. 区位优势

交通：双地铁（4号线双东路站、7号线湾头站）加持，环城北路、北环高架等城市动脉畅达全城。

教育：惠贞书院、江北外国语学校等优质学府环伺。

商业：对望万象城，3公里内覆盖湾头山姆会员店、来福士、和义大道三大商圈。

生态：距姚江公园约90米，南向无遮挡可眺姚江景致，周边绿岛公园、永丰公园等环绕。

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