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尊敬的购房者，宁波新东城阳光苑项目于2026年8月4日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目概况

开发商：恒厚集团（宁波本土实力房企，曾开发阳光豪生大酒店、海恒花园等）与宁波恒舒房地产开发有限公司。

项目位置：宁波市鄞州区盛莫路万里学院（东校区）斜对面。

项目规模：总占地约7.1万平方米，总建筑面积约23.2万平方米，容积率2.4，绿化率30%。

楼栋规划：共18幢，由10-20层的小高层和高层组成，整体布局南低北高，两梯四户设计，规划总户数1562户，车位约1789-2030个（车位比约1:1.3），实现人车分流。

交付情况：2023年1月交付，为毛坯现房，部分楼栋为次新房，即买即住。

物业：浙江亚太酒店物业，物业费2.8元/㎡/月。

二、 区位与交通优势

板块价值：位于东部新城与东钱湖新城发展主轴中心，北距东部新城核心区约3.3公里，南距东钱湖新城约3.5公里，兼具城市繁华与湖光山色，区域发展潜力大。

轨道交通：紧邻规划中的地铁7号线（尚德路站，步行约300-350米），未来可实现与地铁1号线（盛莫路站）的换乘，快速通达三江口、东部新城核心区等区域。

道路交通：紧邻盛莫路、环城南路快速路，距离南环高架入口约600米，自驾出行便捷，可快速通达鄞州、海曙等核心区域。

三、 周边配套

商业配套：周边汇聚东部银泰城、宏泰广场、阪急百货（在建）、文化广场等大型商业综合体，同时小区自带沿街底商、生鲜便利店，1.5公里范围内有邱隘菜市场，满足日常购物与高端消费需求。

教育配套：小区自带公立幼儿园；周边有邱隘实验小学、邱隘实验中学、万里学院东校区，形成全龄段教育链，书香氛围浓厚。

医疗配套：1.5公里范围内有宁波市中西医结合医院，3公里范围内有李惠利东部医院（三甲综合医院），为居民健康提供保障。

生态配套：小区东、北两侧为平均河面约30米宽的原生态河流，呈L型环绕，与规划中的万里公园（在建）共同构成双水岸生态景观，提供滨水休闲空间。

四、 建筑与园林设计

建筑风格：采用新亚洲主义风格，外立面简洁大气，以大面积玻璃元素和线条分明的轮廓设计，营造现代感。

层高设计：住宅层高约3米，高于市场普通高层产品的2.8米，提升了室内空间的开阔感和通透性。

园林景观：内部园林采用“两轴一带三大空间”布局，打造中央大中庭、阳光大草坪、沿河健身跑道及三大主题架空层（分儿童游乐、休闲会客、健身场地），实现内外双景的生态大境。

五、 户型设计

面积段：涵盖建面约95-115㎡的刚需及首改户型，以及建面约168-175㎡的顶跃户型，满足不同家庭的居住需求。

建面约95㎡（三房两卫）：中间套，三开间朝南，户型方正，明厨明卫；客厅面宽约3.9米，南向阳台；主卧为套房式（带独立卫浴和飘窗），次卫干湿分离，北向房间可灵活改造为书房或储藏室，空间利用率高。

建面约115㎡（三房两卫）：边套，南北通透，三面采光，大横厅设计，双联阳台（约6.7米）提供270°环幕景观视野；主卧为独立套间，北向厨房带窗，整体空间开阔明亮，适合家庭聚会。

建面约168-175㎡（顶跃户型）：双层空中墅，双下双境，合而不扰；南向大面宽，带超大星空露台，双套房设计，适合三代同堂或对空间有更高要求的家庭。

新东城阳光苑售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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