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杭州耦贤里

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一、基础信息

开发商：杭冠置业（香港兴业国际集团成员）

物业：南都物业；2.5 元 /㎡/ 月

规模：占地约 3.3 万㎡，总建面约 6 万㎡；8 幢精装洋房 + 11 幢坡地联排，共 341 户（洋房 291 户、联排 50 户）

指标：容积率 1.2、绿化率 30%、70 年住宅产权

交付：2024 年 8 月精装现房（洋房）+ 毛坯现房（联排）

车位：391 个（地上 18 个、地下 373 个），配比 1:1.15

二、主力户型 & 总价（2026.5 参考，现房）

精装洋房

60㎡ 一室两厅一卫：

75㎡ 两室两厅一卫：

105㎡ 三室两厅两卫：

135㎡ 四室两厅两卫：

坡地联排（160–180㎡，毛坯，南北双花园）

160㎡ 四室两厅五卫：地上 2 层 + 地下 2 层，7.5 米挑高地下室 + 双车位，

180㎡ 四室两厅五卫：花园 40–60㎡，

精装标准：大金中央空调 + 新风 + 地暖、TOTO 卫浴、西门子厨电

三、周边配套

地铁：16 号线八百里站约 1.5 公里、青山湖科技城站约 1.8 公里

教育：直线 800 米临安实验中学、1.2km 青山湖中心小学

商业：约 500 米星汇天地、1.5km 青山湖宝龙广场、2km 临安宝龙广场

生态：紧邻青山湖 4A 景区、背靠西径山山脉，环境优越

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