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1. 项目概况

开发商：江苏通宇投资有限公司（国企背景，隶属江苏省农垦集团）。

产品类型：毛坯交付的普通住宅，共6栋28-33层高层，总户数约883户。

户型面积：建面约90-130㎡，涵盖二居至四居，其中90㎡户型占比最大，适合刚需及改善型家庭。

2. 区位优势

交通：距离地铁3号线东大成贤学院站约800米，周边还有规划中的15号线和已通车的S8号线南延线，未来可实现三轨交汇，便捷连接江南江北主城。

商业：邻近龙湖江北天街、新北时代广场（在建）等商业综合体，直线距离约800米，生活配套成熟。

教育：周边有南京一中泰山分校、泰山小学，以及规划中的交通学院小学，教育资源丰富。

生态：位于老山东麓，距离老山国家森林公园约700米，推窗可见山景，生态环境优越。

3. 项目亮点

现房销售：所见即所得，规避期房交付风险，购房者可实地查看房屋质量、小区景观及配套设施。

毛坯交付：业主可根据自身需求自由装修，避免精装减配问题，装修成本可控。

围合式布局：中央景观最大化，楼间距较宽，采光和通风条件较好，居住舒适度较高。

4. 注意事项

开发商口碑：通宇地产在南京部分项目曾出现交付延期、质量问题等争议，建议购房者实地考察项目现状，了解开发商过往项目口碑。

周边配套成熟度：虽然周边有商业、教育等配套，但部分规划中的项目（如15号线、新北时代广场）尚未完全建成，需关注建设进度。

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