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绍兴樾湖湾

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基础区位与开发信息

开发商：武汉地产绍兴统建城市开发有限公司（武汉城建 + 融创联合打造）；物业：融创物业服务集团有限公司（国家一级资质），物业费约2.8 元 /㎡/ 月；

规划指标：占地约 9.7 万㎡，总建面约 39.2 万㎡，容积率 2.9，绿化率 30%；规划 21 栋高层，总户数 2199 户，车位配比约 1:1.15；70 年产权，精装实景现房（所见即所得，即买即办证、可马上装修 / 入住）；打造约 7.7 万方星空主题园林，全龄段活动空间丰富；

交通：紧邻袍中路、平江北路、山会高架、于越快速路；自驾快速抵达迪荡世茂、镜湖 CBD、老城区；在建地铁 5 号线则水牌站直线约 200 米，周边公交站点密集；

建筑与景观特色

现代简约滨水建筑风格，外立面浅色系搭配大面积玻璃，线条利落；约 7.7 万方星空主题园林，包含约 2000㎡阳光大草坪、星河年华探索乐园（儿童区）、星罗棋布健身区、书享 / 果壳 / 乐活三大全龄空间，以及双主题架空层；双水系环绕，步行可达迪荡湖公园，滨水步道日常散步舒适，人车分流保障安全。

主力产品、户型

99㎡三房两厅两卫（刚需首选）：双联阳台，大面宽采光，精装交付（松下智能门锁 + 厨房三件套、科勒卫浴）

108/118/127㎡三房两厅两卫（刚改主力）：118㎡做套房主卧（独立卫浴 + 衣帽间），餐客厅一体化；127㎡空间更阔绰，适合带老人同住；

138㎡四房两厅两卫（二胎改善）：四开间朝南，储物空间充足，满足二胎 + 长辈的家庭结构，

172/181㎡大平层（进阶改善）：更大面宽、视野更佳，部分临水楼栋有河景，适合追求舒适度的改善家庭；

核心配套

商业：自带约 7000㎡沿街底商；隔街就是约 6 万㎡旭辉 Cmall；3 公里内可达迪荡世茂广场、袍江宝龙广场；

教育：东湖街道中心幼儿园、东湖街道中心小学、东湖中学，规划多所新校（学区必须以当年教育局官方文件为准，严禁任何口头承诺）；

医疗：直线约 200 米绍兴市妇幼保健院（新院，三甲），约 2.2 公里绍兴市人民医院，就医极便捷；

生态：杭甬运河环抱，直线约 800 米迪荡湖公园（3A 级景区），滨水绿道日常慢跑散步舒适。

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