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绍兴宝能藏珑

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基础区位与规划

位置：镜湖核心区，东至环城河，南横湖路、西官渡路、北洋江西路；紧邻地铁 1 号线梅山广场站，出行便捷。

开发商：绍兴宝泰置业有限公司（宝能城发旗下）

规模：总建面约 24.5 万㎡，19 幢 23-26 层高层 + 1 幢 3 层配套公建（商业 + 物业），围合式布局；总户数 1258 户，车位 1847 个；容积率 2.29，绿化率 30%，建筑密度约 14%，最大楼间距可达 110 米。

外立面与标准：全铝 + 玻璃幕墙，窗墙比 0.38；141-188㎡户型层高 3.15 米，精装交付。

主力户型

约 96㎡ 三室两厅两卫：南向三开间、套房主卧，门槛友好；

约 141㎡ 四房两厅两卫：约 13.3 米南向面宽，双套房设计，改善优选；

另有更大的 188㎡大平层产品补充高端需求。

核心配套

交通：地铁 1 号线梅山广场站已通车，2 号线在建；周边官渡路、洋江西路等主干道，自驾便捷。

教育：绍兴一中初中部镜湖校区、北海小学镜湖校区、新梅山小学（在建）等。

商业：佳源广场、龙湖天街、苏宁广场（规划复工）等环伺。

医疗：人民医院镜湖总院（在建），康养配套完善。

生态：环城河滨江带、镜湖国家湿地公园、直江公园，社区内有约 6.2 万㎡主题园林、7300㎡阳光草坪、750 米夜光跑道。

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