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杭州溪映听庐

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滨江・溪映听庐（西湖区龙坞・纯四层叠墅・山水低密）

开发商：滨江集团、越秀地产、坤和置业联合开发

物业：滨江物业，7.36 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅（可落户、有学区）

状态：2026 年 6 月 30 日精装交付（准现房）

核心标签：西湖景区、1.1 超低容积率、纯四层叠墅、三面茶山、滨江品质、814 万起

一、基础指标（49 幢，390 户，纯低密社区）

占地 / 建面：约 7.99 万㎡ / 约 15.7 万㎡

楼栋：49 幢 4 层纯叠墅，新中式风格，无高层

容积率：1.1（主城极低），绿化率 30%

户型：纯叠墅（上叠 / 下叠），202-259㎡五房，共 390 户，无公租自持

精装标准：45500 元 /㎡限价（含 4500 元 /㎡精装），滨江高定

会所：约 1000㎡高端会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、禅修室

二、户型

下叠 202㎡ 五房四卫一层约 45㎡横厅，私家花园约 90㎡，地下室挑高约 6 米

下叠 205㎡ 五房四卫：边套，南向面宽约 12.9 米，花园更大

上叠 220-225㎡ 五房五卫：270° 山景露台（约 43㎡），顶层全景主卧套

楼王 259㎡ 五房五卫：边套，最大花园 / 露台，地下室约 100㎡

层高：地上约 3 米，地下室约 5.9-6 米（可隔两层）

三、交通配套（自驾为主，地铁在建）

地铁：距12 号线龙坞站（在建）直线约 930 米（步行约 11 分钟）

自驾：紫之隧道、彩虹快速路，30 分钟直达钱江新城 / 奥体 / 滨江

公交：周边龙坞站、长埭路站等，接驳之江、转塘

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