杭州建发招商元序售楼处电话(杭州建发招商元序)网站-营销中心欢迎您-杭州建发招商元序楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

杭州建发招商元序

售楼处电话：400-186-1314转2222

参观样板房需提前致电预约-销售会第一时间与您联系！

售楼中心电话/环境/户型/实时价格/地址/交房时间/楼盘详情！

一、基础档案

楼盘全名：建发招商・元序

开发商：建发房产 + 招商蛇口（双国企联合开发）

占地 / 建面：约 3.95 万㎡ / 约 16.6 万㎡

容积率 / 绿化率：2.8 / 35%

楼栋 / 户数：15 幢（13–24 层小高层 + 高层），共600 户（纯改善低密）

产权：70 年纯住宅，民水民电

交付时间：2028-06（精装，六恒科技系统）

物业 / 物业费：怡家园物业（建发旗下），5.9 元 /㎡/ 月

车位：约 1055 个，全地下，配比约 1:1.76

核心标签：未科中轴、双国企、5.1 米抬板、六恒科技、立体水院会所、类一梯一户

二、规划与设计亮点

整体格局：整体抬升约 5.1 米的全抬板社区，全人车分流，2 楼≈普通住宅 4 楼，视野与私密性拉满

外立面：现代简约风，大面积玻璃 + 铝板 + 局部石材，极简高级，窗墙比高

园林：约 1.2 万㎡三层立体水院，全域风雨连廊贯通所有楼栋，悬浮绿洲、五重景观环岛

公区顶配：

约 3000㎡下沉式会所：恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室、儿童游乐区

架空层（最高 6.3 米）：全龄化主题空间，会客、阅读、健身、童玩等

六恒科技系统：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智（AI 语音交互、社区智能管理）

三、主力户型（139–234㎡纯改善，2T2 类一梯一户）

139㎡ 四房两厅两卫（改善入门）：四开间朝南、南向面宽约 12.5 米、LDK 一体化、主卧套房、得房率约 82%+

158/165㎡ 四房两厅三卫（刚改爆款）：边套南北通透、双阳台、主卧独立衣帽间、2T2 类一梯一户

186㎡ 四房两厅三卫（舒适改善）：四开间朝南、南向面宽约 14.2 米、十字中厅、双套房、层高3.15 米

234㎡ 五房两厅三卫（终极改善）：南向三卧室、双主卧套间、中西双厨、独立家政间、私梯入户、顶奢尺度

梯户比 / 层高：2 梯 2 户（类一梯一户）；层高3.15 米（部分 3.2 米）

四、精装标准（国际一线，六恒科技加持）

全屋：六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智）+ 日立 / 格力中央空调、菲斯曼 / 威能地暖、松下 / 麦迪龙新风

厨房：嘉格纳 / AEG 烟灶、定制橱柜、台下盆、全屋净水、垃圾处理器

卫浴：TOTO / 科勒智能马桶、恒温花洒、浴室柜、智能镜、干湿分离、电热毛巾架

其他：铸铝入户门 + 智能门锁、全屋吊顶、岩板 / 金属收边、品牌灯具、全屋智能面板、系统门窗

五、周边配套（15 分钟科创生活圈）

交通：

地铁：3 号线葛巷站，直线约800 米；5 号线创景路站，直线约1.2km

自驾：文一西路、留石高架、天目山路快速路，约 15 分钟达未来科技城 CBD

教育（期房不承诺学区）：

幼儿园：未来科技城第三幼儿园、海创幼儿园

小学：未来科技城第三小学、海创小学、仓前实验小学

中学：海辰中学、仓前实验中学、蔚澜学校（九年一贯制）

商业：

高端：万象城（在建）、杭州大厦（规划）、银泰中心（规划），均在 2.5 公里中轴线上

日常：宝龙城市广场、西溪银泰城、亲橙里、万达广场

医疗：浙大附属一院余杭院区（三甲）、未来科技城医院（三甲，在建）

生态：北靠河道绿地、直线距西溪湿地约3km，南侧为思凯路景观带

六、优缺点

✅优点

未科中轴 + 双国企：杭州第三中心核心，2.5 公里世界级中轴最后住宅宝地，双国企品质保障

5.1 米抬板 + 低密纯改善：视野、私密性、社区纯粹性拉满，600 户低密小盘

六恒科技 + 高配精装：恒温恒湿恒氧等黑科技，国际一线品牌，居住舒适度高

立体水院 + 会所：约 1.2 万㎡水院 + 3000㎡会所 + 恒温泳池，公区配置顶级

类一梯一户 + 3.15 米层高：改善尺度，舒适度高

❌不足

交付晚：需等到 2028 年 6 月，无法立即入住

地铁非零距离：距 3 号线葛巷站约 800 米，步行稍远

物业费贵：5.9 元 /㎡/ 月，持有成本高

周边配套待成熟：万象城、杭州大厦等高端配套在建，需时间兑现

七、适合人群

✅未科 / 城西高端改善：看重科技住宅、低密、抬板、会所

✅科创精英 / 互联网高管：钉钉、字节、VIVO 总部旁，通勤极便捷，自住 + 资产保值

✅追求品质与科技的高净值家庭：重视双国企品牌、六恒系统、立体园林、圈层

❌急需入住：交付晚，需等待

杭州建发招商元序

售楼处电话：400-186-1314转2222

参观样板房需提前致电预约-销售会第一时间与您联系！

售楼中心电话/环境/户型/实时价格/地址/交房时间/楼盘详情！

售楼处最新楼盘资料/周边配套学区/价格/地址/户型/周边配套！

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本站及时删除!