“认贷又认房”!二套房贷款利率上浮30%!9月3日起安庆两家银行执行贷款新政

安房网 2018-08-31 13:10:07
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

紧急!

原标题:“认贷又认房”!二套房贷款利率上浮30%!9月3日起安庆两家银行执行贷款新政

8月31日,有消息称:“中国银行安庆分行及工商银行安庆分行将于9月3日起执行贷款新政”,首套房贷款利率上浮20%,二套房贷款利率上浮30%,更为重磅的是,二套房将实行“认贷政策”,即名下有过一次房贷记录,无论是否还清,再购房都将界定为二套房!

对此,安房网进行了求证。证实9月3日起,中国银行安庆分行及工商银行安庆分行再次上调购房贷款利率,其中首套房贷款利率上浮20%,二套房贷款利率上浮30%。按照基准利率4.9%计算,首套房贷款利率为5.88%,二套房贷款利率为6.37%。

二套房界定方面,此前,安庆各大银行采取“认贷不认房”政策,即无论名下是否有贷款,只要还清再次购房即为首套房。此次贷款新政中,中国银行和工商银行二套房界定升级,“认贷又认房”,对于购买二套房的购房者来说,将执行贷款利率上浮30%的标准,其他银行保持不变。

购房成本再次提升!!!

购房成本再次提升!!!

购房成本再次提升!!!

现状

1

房贷利率再次上调

最高二套房房贷款利率上浮30%

此次房贷新政重点为二套房,安房网对安庆地区9家主流银行进行了一番调查,除9月3日起工商银行、中国银行二套房贷款利率上浮30%外,建设银行、农业银行、交通银行、兴业银行、徽商银行、邮储银行二套房仍执行上浮25%的贷款利率,中信银行二套房执行上浮20%的贷款利率。

首套房贷款利率方面,目前中国银行、工商银行、兴业银行、交通银行及徽商银行执行上浮20%的贷款利率,邮储银行执行上浮15%-20%的贷款利率,建设银行、中信银行、农业银行执行上浮15%的贷款利率。

(点击查看大图)

除了二套房贷款利率上浮、二套房界定由“认贷不认房”升级为“认贷又认房”外,首付比例是否上调备受关注。本网在致电9家银行时获悉,目前安庆购买商品房首付比例未变,依旧执行首套房最低首付比例2成,二套房最低首付比例3成。

据建设银行商贷中心介绍,此次中国银行安庆分行、工商银行安庆分行上调二套房贷款利率且对二套房界定重新定义后,四大行中的建设银行和农业银行近期或许会跟进。这也意味着,近期,建设银行和农业银行贷款利率或将随之上调。

影响

2

二套房贷款利率上调,贷款压力再加大

如今购买二套房,以贷款50万还20年为例:按目前4.9%的利率算,等额本息还款,需要支付285332.86元的利息,月供3272.22元。而二套房房贷利率上浮30%后,利率就达6.37%,同样的贷款额度和还款年限,需要支付385527.33元的利息,月供3689.70元,支付的总利息较之前要多出100194.47元,分摊到月供上面每月就要多出417.48元。

加上二套房界定为“认贷又认房”,原本100万元的总房款,名下贷款已还清,最低首付20%计算,需支付20万元的首付。如今,无论名下是否有贷款未还清,凡名下有过一次房贷记录,即被认定为二套房,而二套房首付最低30%,以100万元总房款计算,需支付30万元的首付,首付压力一并提升。

3

买还是不买??

纵观前8个月的安庆新建商品住宅市场,房价高举不下,在售房源逐渐缩减,新盘入市节奏缓慢,购房对很多人来说压力较大。如今贷款政策再次升级,对于改善型购房的人们来说,买房压力进一步提升。

1、安房网的所有原创新闻作品(包括新闻、信息、图片、视频及音频资料等),版权归安庆房地产交易网所有。未经书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任,如需转载请来函或来电与安房网联系。

2、本网所转载的其他媒体作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请及时通知。返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。