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绍兴万科瑧境观邸

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绍兴万科瑧境观邸是位于绍兴市越城区的一个高品质住宅小区，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

楼盘位置：位于绍兴镜湖新区凤林西路与白鱼潭路交叉口西北侧。

开发商：绍兴锦池置业有限公司。

物业公司：杭州万科物业服务有限公司绍兴分公司。

物业类型：别墅、洋房。

产权年限：70 年。

容积率：约 1.8。

绿化率：约 30%。

占地面积：约 36,108㎡。

建筑面积：约 64,994㎡。

总户数：388。

车位比：1:1.3。

建筑规划

产品类型：项目涵盖建筑面积约 190-255㎡的叠墅以及建筑面积约 118-138㎡的洋房。

建筑风格：采用英伦风设计，油画框式的建筑外立面，搭配安缦金质感的立面装饰、超纤收边的细腻线条、斜切挑檐的轻盈屋顶以及通透大玻面，在镜湖的河岸线上勾勒出独特的美学符号。

景观设计

设计蓝本：景观设计以英国德比郡查茨沃斯庄园为蓝本，复刻出中世纪贵族的精致世界，营造出高浓度、沉浸式的小区园林景观。

归家动线：归家动线源自伦敦丽兹酒店，搭配英式园林标志性的 “对称”，仪式感极强。同时，游园意趣被具象化为 “一环两轴七花园” 的立体场景生活。

配套设施

内部配套：小区内部配套完善，设有主题装置、万科植物园引进的丰盈植物等，每一处细节都透露着对业主的关怀与温度。此外，还配备了地库及入户大堂等归家动线上的装饰，如地库坡道增加岩板、艺术玻璃背景装饰墙等，强化了归家的仪式感。

周边配套

交通配套：项目距 2 号线地铁越西路站（在建）仅约 1km，紧邻 3 号线地铁天街站（环评报规中），南邻凤林西路主干道，东接白鱼潭路，西近二环西路智慧快速路（在建），交通路网密布，可便捷通达全城。

商业配套：距离龙湖天街（在建）仅约 200 米，距离北侧沿江商业（规划）仅约 400 米，近邻华联银泰城，开车仅需 3-5 分钟。

医疗配套：一公里生活圈内建有约 26 万方绍兴市人民医院镜湖总院（在建）、约 8.4 万方的国际康养综合体（在建）。

教育配套：项目西侧近邻灵芝小学，直线距离仅约 100 米，北侧规划鲁迅小学镜湖校区以及元培中学文创校区。

户型信息

叠墅户型：有上叠、中叠、下叠多种户型，建面约 215-255㎡。其中上叠为四室两厅三卫或四室两厅四卫，中叠和下叠均为四室两厅三卫。

洋房户型：建筑面积约 118-138㎡，多为四室两厅两卫设计，户型方正，南北通透，采光和通风条件良好。

价格信息

在售房源价格：参考均价 28,000 元 /㎡，叠墅最低总价约 613 万元 / 套，最高总价约 1,181 万元 / 套，具体一房一价。

二手房价格：根据幸福里房产信息，120㎡的 3 室 2 厅售价 280 万元 / 套，137㎡的 4 室 2 厅售价 320-370 万元 / 套不等，188㎡的 4 室 2 厅售价 550 万元 / 套。

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