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1. 项目概况

位置：敔山湾1号支路东、迎瑞路南、4号支路西、敔山路北，地处敔山湾核心区域，北靠敔山，南临敔山湖，坐拥三山一湖双园环绕的生态资源。

产品类型：涵盖洋房、叠拼、联排、双拼等多种业态，主力户型面积段为130-300㎡，满足不同改善型客户需求。

容积率与绿化率：容积率约1.1，绿化率约30%，低密规划营造舒适居住环境。

2. 项目特色

新中式建筑风格：传承东方美学，融合现代设计元素，从建筑形制到细节装饰，体现门第礼序与家族气度，如定制纹样、铜照壁、芙蓉池等中式元素融入社区景观。

生态资源：周边有敔山湖公园、天敔湾森林公园、敔山湾公园等生态配套，社区内园林景观丰富，实现内外双园、山水共生的居住体验。

全维配套：毗邻敔山美嘉城、敔山天地等商业中心，周边有华东师范大学江阴实验学校、敔山湾实验学校等优质教育资源，江阴人民医院（敔山湾院区）提供医疗保障，交通便捷，临近沪宁沿江高铁江阴站、锡澄S1号线市域轨道。

3. 交付与物业

交付时间：部分楼栋为实景现房，具体交付时间以合同约定为准。

物业公司：由怡家园（厦门）物业管理有限公司提供服务，物业费约3.5元/㎡/月。

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