满园售楼处电话-苏州「满园」楼盘详情-电话-地址-小区环境

苏州满园

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基础信息

产权：70 年住宅产权，康总占地约 1.96 万㎡，总建面约 3.58 万㎡；容积率1.05，绿化率约 30%，人车分流；规划 10 栋 3 层联排 + 5 栋 6 层叠墅，共102 户（48 联排、54 叠墅），车位配比高达 2.5:1，每户至少 2 个车位。

开发与物业：开发商为苏州澄旭建设（经开国控 + 旭辉）；物业为旭辉永升物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家、庭院代管等定制服务；毛坯交付（便于个性化装修），预计 2026 年 12 月底整体交房，目前为准现房阶段。

社区规划：以 “两轴六心 / 一墅六园” 打造低密园林，有中央景观带、全龄活动区、邻里休闲空间，无高层遮挡，楼间距与私密性极佳。

配套资源

交通：近地铁 2 号线富元路站、7 号线登云站；相城大道、中环北线、太阳路快速路自驾便捷；约 2.8 公里到苏州北站，高铁通达长三角。

商业：周边有澄阳邻里中心、高铁新城吾悦广场、圆融广场、天虹，日常购物餐饮无忧；社区自带少量底商。

教育：临近苏大第二实验学校、澄阳小学、澄阳中学等（学区必须以当年相城区教育局官方文件为准，切勿轻信口头承诺）。

医疗与生态：相城人民医院、苏州五院；澄园、盛泽湖月季园、阳澄湖生态休闲区，适合日常休闲。

优势

纯墅区 + 1.05 超低容积率：主城稀缺，无高层遮挡，采光通风好，居住静谧；

双强背书 + 准现房：国企 + 旭辉建管，交付风险低，当前主体与外立面基本完工；

高车位配比 + 优质物业：2.5:1 车位，永升物业的别墅定制服务；

户型赠送丰富：叠墅花园 / 露台、联排多花园 + 可拓地下空间，实用率高。

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