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1. 项目概况

位置：昆山市城西萧林路南、虹桥路东，地处张家港河沿岸，周边生态资源丰富，临近森林公园、亭林园等公园。

产品类型：涵盖洋房、小高层、高层，主力户型为建面约149-251㎡的改善型大宅，部分户型为1梯1户或1梯2户设计。

容积率与绿化率：容积率2.0，绿化率≥36.4%，社区内部规划有五重仪制空间、八大景观花园及约450米活力环跑道，注重低密与生态融合。

2. 核心优势

稀缺资源：城西唯一在售滨水洋房，三面环水，毗邻张家港河景观带与庙泾绿廊，兼具城市便利与自然静谧。

产品力：户型设计注重空间尺度，如约149㎡户型拥有约16.3m南向面宽、约6.8m大横厅；约225㎡户型配备约19.4m超大面宽、约8.2m跑道式阳台，得房率较高（洋房约85%）。

配套完善：周边3公里内涵盖万象汇、招商花园城等商业综合体，以及西部医疗中心、多所优质学校，交通便捷，临近中环西线与地铁11号线。

3. 注意事项

得房率：高层得房率约74%，洋房得房率约85%，需结合实际户型感受空间利用率。

物业费：高层3.65元/㎡/月，洋房3.7元/㎡/月，略高于昆山平均水平。

周边规划：花园路片区部分配套（如商业综合体、体育公园）仍在建设中，需关注后续落地进度。

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