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嘉兴中粮秀悦澜庭

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一、基础信息

开发商：嘉兴市秀鑫置业（中粮大悦城控股 + 秀拓集团，央企 + 国企）

物业：中粮物业（一级资质），2.98 元 /㎡/ 月

规模：占地约 7.52 万㎡，建面约 21.76 万㎡，容积率 2.1，绿化率 35%

楼栋 / 户数：18 栋 18-27 层高层，总户数 1405 户，最大楼间距约 66 米

车位：约 1694 个，配比1:1.21，人车分流

产权 / 交付：70 年住宅；2024 年 4 月 30 日毛坯现房

二、户型（毛坯 95-143㎡，刚需友好）

95-98㎡三房两卫（刚需主力）：三开间朝南，LDK 一体化，约 6.3 米双阳台，

107-111㎡三房两卫（刚改热门）：南北通透，双阳台，主卧套间，

125-127㎡四房两卫（改善进阶）：四开间朝南，宽厅设计，一梯一户，

143㎡四房两卫（顶改）：南北双阳台，U 型厨房，独立衣帽间，

三、核心亮点

央企现房 + 超低单价：中粮央企开发，2024 年 4 月已交付，即买即住；单价 9000 元 /㎡起，总价 70 万起送车位，刚需门槛低。

低密高绿 + 全龄社区：容积率 2.1、绿化率 35%，中央阳光大草坪、环形塑胶跑道、8 大架空层（儿童游乐 / 老年活动）。

秀水新区 + 生态资源：地处秀水新区核心，近麟湖湿地公园、银杏天鹅湖，环境宜居，政府重点发展板块。

全龄教育 + 成熟商业：近麟湖小学、油车港实验小学、杭师大附属油车港中学；200 米内有恒大商业中心（尚城汇）、马厍农贸市场。

四、周边配套

生态：距麟湖湿地公园约 500 米、银杏天鹅湖约 800 米，环境优越。

商业：恒大商业中心（尚城汇）、马厍农贸市场、秀水新天地（在建）。

教育：麟湖小学、油车港实验小学、杭师大附属油车港中学、油车港实验幼儿园。

医疗：油车港镇卫生院、秀洲区人民医院（约 3 公里）。

交通：近正原北路、东方路，自驾 15 分钟达嘉兴主城；距申嘉湖高速油车港出口约 2.5 公里

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