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常州嘉宏一江风华

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一、 项目概况与基本信息

基础信息：项目由常州嘉宏南广置业发展有限公司开发，常州德恒行物业服务有限公司提供物业管理服务。项目总占地面积约75343㎡，总建筑面积约202254㎡，容积率2.0，绿化率30%-35%，产权年限为70年，为精装现房交付。

楼栋规划：项目共规划18栋楼，总户数约814户，规划停车位约1508个，车位配比充足，充分满足业主的停车需求。

项目位置：位于常州市武进区星火北路东侧、古方路北侧，紧邻武进区湖塘核心商圈，地理位置优越。

二、 区位与地段价值

核心地段：项目择址武进区湖塘核心贵地，落位武进中轴（毗陵宫正脉），占据城市资源汇聚地，是常州高净值人群的理想居所。

交通路网：项目毗邻人民路、花园街、常武路等城市主干道，与规划中的地铁6号线为邻，区域内多维交通路网交织，可快速通达常州全城，满足高端人群高效出行的需求。

商业配套：周边商业繁华，吾悦广场、万达广场两大商业综合体在侧，乐购、新天地商圈环伺，醇熟商圈环绕，为业主提供便捷的购物、餐饮、娱乐体验。

教育资源：周边教育资源丰富，武进机关幼儿园、湖塘桥第三实验小学、前黄高中附属初中、前黄高级中学、星辰实验学校等13所学府环伺，实现家门口的一站式优质教育。

生态资源：项目紧邻规划中的建面约200余亩中央公园，一路之隔，为业主提供丰富的绿氧和自然景观，实现“大隐隐于市”的居住体验。

三、 建筑与景观设计

建筑设计：项目采用“全幅澜幕立面”设计，以银灰、米黄为主调色，搭配简洁流畅的线条，整体呈现恢弘大气、精奢雅致的视觉效果。大面宽、短进深的设计，配合大面积的玻璃窗，实现了270°环幕视野，极大提升了建筑的通透采光与观景效果。

景观设计：项目景观设计追溯常州武进历史，以“九宾典”为概念落位，打造“风华九礼”园林胜境。通过水景、绿植、亭台轩榭的巧妙排布，将东方礼制与现代美学相融合，营造出自然、美学和礼序相融的归家仪式感。项目还斥资近8000万打造了约5000㎡的实景示范区，采用东方园林的造园手法，呈现大宅的磅礴大气。

社区配套：社区内规划有专属恒温泳池、健身会所、私人宴会厅及私属会客厅，为业主提供高端的休闲、社交与接待空间，满足高净值人群对品质生活的需求。

四、 户型与空间设计

项目户型涵盖建面约127㎡至400㎡，主打大平层与平墅产品，空间设计注重私密性、通透性与功能性，满足不同阶段的改善型居住需求：

建面约127-142㎡（如风雅A户型、锦宸B户型、君逸D户型）：主打三室两厅两卫，采用双厅（客餐厅）一气呵成、南北通透设计，空间布局方正，采光和通风效果极佳，主卧采用270°观景设计，兼顾实用与舒适。

建面约190-243㎡（如鸿玺E户型、华韵F户型）：主打四室两厅三卫，采用四开间朝南、南北通透设计，空间尺度阔绰，配备独立入户门厅、中西双厨及大横厅，主卧为豪华套房，配备独立衣帽间及卫浴，空间层次丰富，适合多代同堂的改善型家庭。

建面约360-400㎡（如H户型）：主打大平层/平墅，采用双梯入户、双动线设计，实现“两梯一户”的专属仪式感，互不干扰。空间采用LDK（客餐厨）一体化设计，南向开间达22.6米，配备270°转角观景阳台，空间极致阔绰，主卧实现“小家化”设计，配备双台盆、大浴缸及独立衣帽间，极致彰显尊贵与私密。

五、 科技与精装配置

六恒科技系统：项目引入朗绿公司最新的“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”六恒科技系统，通过人工智能与科技力量的运用，为业主提供舒适、健康、静谧的居住环境，实现科技赋能的精智人居。

精装品质：项目为高端精装交付，对标一线城市豪改标准，甄选高仪、劳芬、罗格朗、博世、唯宝等超一线品牌，配备5大收纳系统、7大精工配置，细节考究，呈现奢雅的生活格调。

常州嘉宏一江风华

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