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项目信息
项目名称：嘉汇国际广场
开发商：上海华中房地产开发有限公司
拿地时间：2013年
交房标准：精装交付
交房时间：现房，款清交房
总价：540-550万
首付：7成
产权年限：50年
物业公司：明华物业
物业费：13元/月/平
水费：5.99元/吨
电费：1.2元/度
燃气：民用
层高：3.2米
总高：31层/6梯21户；
车位：250个 1500/月
主力面积：62.52㎡
徐家汇
徐家汇位于上海中心城区西南部，是上海四大城市副中心之一 ，上海中央活动区之一，同时亦为上海十大商业中心之一。
紧邻交通大学和徐汇区委区政府，该商圈是集购物、娱乐、办公、商贸、休闲、住宿、餐饮、培训教育为一体的综合性商业区域。
2013年香港新鸿基地产豪掷217.7亿夺得徐家汇中心地块，该项目头顶“上海中心城区最后一块黄金地皮”和“浦西第一高楼”两道光环而登基上海第一地王。该地块正在建造上海国际贸易中心（ITC），由一栋379米的主楼和220米的副楼组成。
徐家汇是上海近代化过程中的文化重镇。交通大学发端于此。徐家汇藏书楼是中国最早最完备的图书馆；徐汇中学（依纳爵公学）是中国内地最早的新式中学；
徐家汇观象台是中国最古老的气象观测站，号称“远东气象第一台”。
新中国著名的上海电影制片厂也位于徐家汇。徐家汇的这些建筑和机构书写并见证了上海乃至中国近代文化的发展历程。
嘉汇国际广场
嘉汇国际广场位于徐家汇中心地段天钥桥路腾飞大厦旁，包含办公、会务、休闲、娱乐、商业、居住等国际化酒店服务，总建筑面积10万多平方米，由品牌企业上海华中地产、飞洲集团强强联合打造。嘉汇国际广场位于徐家汇CBD，国际商务氛围浓厚，拥有不可再生的地段优势。其中A幢由酒店式办公和酒店式行政套房组成：精装修、5A智能科技系统，给你打造一个全面的商务&居住增效平台。
轨交：4号线上海体育场站300m
1/4号线上海体育馆800m
1/9/11号线徐家汇站800m
??公交：15路，89路，315路，703路，733路，44路，56路，122路，218路，326路，342路，770路，864路，956路，958路，大桥六线，隧道二线等。
??自驾：驱车2分钟上内环高架和沪闵高架
?学校：世纪昂立幼儿园，龙山幼儿园，蓓蕾幼儿园，乐山幼儿园，汇师小学，复旦大学附属徐汇实验学校，东安二小，交大附小，光启小学，徐汇中学，上海市第四中学，南洋模范，交通大学。
??商业：腾飞plaza，星游城，飞洲国际，永新坊，百联徐汇，港汇恒隆广场，ITC，美罗城，百脑汇，东方商厦，上海六百，汇金百货，太平洋百货。
医疗：中山医院，龙华医院，国妇幼，精神卫生中心，肿瘤医院，五官科医院，华山医院。
其他配套：上海体育场，上海游泳馆，徐家汇体育公园，徐家汇公园，光启公园，上影集团，徐汇图书馆。圣依纳爵主教座堂，土山湾博物馆。
项目优势及配套
轨交：4号线上海体育场站300m
1/4号线上海体育馆800m
1/9/11号线徐家汇站800m
公交：15路，89路，315路，703路，733路，44路，56路，122路，218路，326路，342路，770路，864路，956路，958路，大桥六线，隧道二线等。
自驾：驱车2分钟上内环高架和沪闵高架
学校：世纪昂立幼儿园，龙山幼儿园，蓓蕾幼儿园，乐山幼儿园，汇师小学，复旦大学附属徐汇实验学校，东安二小，交大附小，光启小学，徐汇中学，上海市第四中学，南洋模范，交通大学。
商业：腾飞plaza，星游城，飞洲国际，永新坊，百联徐汇，港汇恒隆广场，ITC，美罗城，百脑汇，东方商厦，上海六百，汇金百货，太平洋百货。
医疗：中山医院，龙华医院，国妇幼，精神卫生中心，肿瘤医院，五官科医院，华山医院。
其他配套：上海体育场，上海游泳馆，徐家汇体育公园，徐家汇公园，光启公园，上影集团，徐汇图书馆。圣依纳爵主教座堂，土山湾博物馆
项目卖点:
1.交通立体便捷：自驾：内环高架&沪闵高架，轨交1/4/9/11号线，公交线路覆盖全城。
2.商业配套成熟：徐家汇&万体馆两大商圈覆盖。
3.项目本身优势：市中心绝无仅有通燃气项目，外立面精工恢弘，小面积精工星级装修，现房交付。
4.区位优势：徐家汇CBD，5公里范围内静安寺商圈，中山公园龙之梦商圈，虹桥开发区商圈，徐汇滨江，区位地段不言自明。
5.投资回报率高：项目周边商业云集，人流量大，租赁需求旺盛，投资回报率高。
项目平面户型图
项目实际交房标准
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