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义乌城北中心商业垂直楼

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一、基础信息

开发 / 物业 / 产权 / 交付：城北商业中心整体规划，40 年纯商业产权，带租约现房、公寓精装交付；首推 30 套（6、7 街）；标配电梯，南北双向开门商铺，独立产证；物业费按商业标准收取（以最终物业合同为准），统一街区运营管理。

规模与指标：主力占地约58㎡（后排）、72㎡（前排）；3-4 层商业垂直楼；层高：负一层约 3.1m（仓储 / 设备），一层 3.6m（商铺，可做展示 / 收银），二、三层 3m（公寓 / 办公）；开放式商业街区，无传统住宅社区绿化，车位配比充足，满足客流与经营者停车。

三、核心配套

交通：城北路、洪深路两条主干道，公交站点密集；距义乌火车站约 3 公里，义乌机场约 4 公里，自驾到国际商贸城约 10 分钟；周边路网成熟，通勤便捷。

教育医疗：后宅中心幼儿园、后宅小学、后宅中学；后宅中心卫生院，浙大四院（三甲，约 15 分钟车程）。

商业与人口：自带城北商业中心大综合体（购物中心、酒店、KTV 等）；项目内有 13 栋住宅约 1752 户，1 公里内超 10 个大型社区、2 万户家庭，稳定消费人群超 10 万；苏杭秦超市等主力店已开业，商业氛围成型。

休闲：后宅公园、净居禅寺等，满足日常休闲需求。

四、核心亮点

带租约现房，即买即收益：商铺 + 公寓双租约，避免空租期，租金回报稳定；精装交付，无需额外投入装修成本。

南北双向商铺，稀缺性强：3-4 层垂直楼，一层双面可做店招与经营，比单门面商铺客流覆盖更广。

城北唯一大型商业综合体加持：统一规划运营，业态互补，形成城北区域消费中心，客流持续稳定。

7×24 街区 + 成熟社区：周边全是入住多年的小区，白天社区消费、晚上街区休闲，客源不中断。

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