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苏州万宇名都花园

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核心基础信息

开发商 / 物业：开发商为苏州荣盛房地产开发有限公司；物业公司是苏州物源物业管理有限公司，物业费约1.78 元 /㎡/ 月；总户数1200 户，12 栋纯高层（19/23/25 层），人车分流；70 年住宅产权，首批交房约 2014-2015 年，全部为现房。

规模与指标：总占地约 6.3 万㎡，总建面约 17.53 万㎡；容积率2.0，绿化率 40.5%；社区中央打造约 1 万方人工湖景观，搭配水景、喷泉、亭廊、全龄活动区、健身场地；沿街自带商铺与社区会所；外立面为现代简约风格，以米黄 / 浅棕色为主。

产权与交付：70 年纯住宅，无回迁；均为现房二手房，有毛坯、简装、精装多种房源可选；户型跨度大，覆盖刚需到改善。

交通与配套

轨道交通 / 自驾：地铁 2 号线蠡口站步行约 500–600 米，3 站可达苏州北站，换乘便捷；相城大道、中环北线、春申湖快速路，约 20 分钟到姑苏、园区；周边公交站点密集（万宇名都花园站、相城区市民服务中心站）。

商业：北侧紧邻欧风新天地商业街（步行约 50 米）；1–3 公里内有大润发、龙湖天街、天虹、王府井购物中心，满足日常及高端消费。

教育：蠡口中心幼儿园、相城实验小学、蠡口第二小学、蠡口中学等（最终学区以当年教育局划分为准）。

医疗：相城区人民医院、相城妇幼保健院、苏大附一院总院，保障就医需求。

生态 / 文体：西侧即相城游泳馆、相城区市民服务中心；周边有澄园、元和公园；社区内部人工湖 + 绿化，休闲空间充足。

优势

核心优势：地段成熟，双轨 + 快速路交通网；40%+ 绿化率 + 中央人工湖，社区环境佳；周边商业教育医疗全覆盖，生活便利；单价与总价门槛友好，适合刚需与首次改善；现房无需等待，风险低。

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