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汽车城垂直楼官方服务网页公示（2026年7月最新更新）

一、 项目概况

开发商：义乌市后宅城建开发有限公司（本土国企）。

项目规模：占地约1.12万㎡，总建面约2.86万㎡，容积率2.6，绿化率10%。

楼栋规划：共2栋（一号地块和三号地块），为4.5层（端头）和5层（中间）的低密垂直楼，全盘仅20席，无安置房混居，圈层纯粹。

交付情况：2026年6月（或2027年6月）整体毛坯准现房交付，实景示范区已开放。

二、 产权与业态

产权性质：一楼为40年商业产权（可重餐饮，预留烟道），二层至顶层为70年住宅产权，商住同证，可落户。

适用业态：一楼适合汽修、汽配、二手车展厅、汽车美容、餐饮等；楼上适合酒店、公寓、办公，适配汽贸商户及投资客的多元需求。

三、 户型与产品

户型面积：单间约42㎡（入门款）、两间组合约84㎡、三间组合约127.8㎡。

层高设计：首层挑高约4.95米（可隔双层），标准层约3.2米，顶楼约4.05米+2米坡顶阁楼，空间可自由拓展。

户型布局：南北双临街，双面落地橱窗，每户独立私家电梯井，无承重墙，改造自由度极高。

四、 小区规划与配套

交通配套：距义乌高铁站约1公里，距义乌机场约3公里，宗泽北路、机场路、环城北路等多维路网，周边公交密集，出行便利。

商业配套：零距离义乌汽车城（产业客流稳定），周边有后宅街道商业街区、综合市场、商超等，生活便利。

教育医疗：周边有后宅中心幼儿园、后宅小学、后宅中学，以及后宅街道社区卫生服务中心，形成全龄教育及医疗配套。

小区内部：规划有临街阳光休闲中庭、林下商户洽谈区，地下环氧车库，全域人车分流，车位配比约1:2.3，预留新能源充电桩管线。

五、 价格与投资价值

参考价格：单间约480万起，两间约635万起，三间约868万起（一铺一户一价，具体以售楼处为准）。

投资回报：依托汽车城及高铁站稳定客流，一楼商铺租金约5-6万/间，楼上单间租金约1000-1500元/间，出租预期较高，适合投资收租。

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