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一、基础档案

开发商：融信集团（杭州恺韵置业），业内俗称奥体 “勇士盘”

物业类型：70 年精装商品住宅，民水民电通燃气、可落户、划分学区；临街少量 40 年商墅

交付：2025 年 7 月精装现房交付，即买即入住

物业公司：融信世欧物业（一级资质）

物业费：5.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）

规划参数

占地约 2.18 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%

共 6 栋 21–23 层高层；重点提醒：全盘仅 118 套可售商品房，剩余楼栋为公租房 + 自持房源混合

车位配比约 1:1.2，全地下人车分流，地下车库星空顶设计

建筑特色：杭州较早全钢结构装配式住宅，外立面铝板 + 大面积玻璃幕墙

二、户型产品（纯改善定位）

主力户型：建面约 204㎡ 四房两厅三卫

两梯两户，独立私梯前厅；层高 3.1m

约 7.2m 横厅 LDKG 格局，三开间朝南，南向面宽约 11m

双套房设计，南北通透，综合得房率约 83%

少量顶跃：298㎡楼王五房

顶层特殊户型，拓展空间更大，稀缺货源

✅精装标准（限价 47000 元 /㎡，装标 4500 元 /㎡）

日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件；方太厨电、科勒卫浴等

三、园区内部配套

现代极简园林，中央庭院、少量风雨连廊、基础全龄活动场地；

短板明显：小区体量小、楼栋一字排开，中央绿化空间有限；

无大型会所、恒温泳池，架空层配套偏少。

四、外部交通配套

🚇地铁：2/6 号线钱江世纪城站步行约 400–450 米，双地铁换乘；6 号线盈丰路站约 600 米

🚗自驾：紧邻奔竞大道；博奥隧道、庆春隧道快速过江直达钱江新城；通达滨江、亚运村

五、周边生活资源

🛍商业：直线约 500 米在建 SKP 高端综合体，一街之隔 EIC 综合体；近奥体印象城、万象城、来福士

🌿休闲：1 公里钱江世纪公园，2.5 公里大小莲花碗博览城

🏫教育（学区以萧山区教育局当年划片为准，不作承诺）

临近世纪实验小学、学军附属文渊中学、奥体实验小学

🏥医疗：约 1.5km 浙妇保钱江院区，周边规划多家三甲医疗机构

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