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绍兴众安古越珺府

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基础区位与开发信息

开发商：绍兴众安房地产开发有限公司（众安集团旗下，百强房企）；

物业：绿城物业服务集团（国家一级资质），物业费5.5 元 /㎡/ 月；

规划指标：占地约 4.34 万㎡，建面约 5.25 万㎡，容积率 1.21，绿化率 30%；仅 184 席纯中式合院（70 年产权住宅），毛坯交付，2023 年 7 月已整体交付（现房在售）；车位数 420 个，户均约 2.3 个；

交通：近地铁 1 号线城市广场站（约 1.9 公里），多条公交线路直达全城；胜利西路、越西路、二环西路快速路交织，自驾到镜湖、柯桥、老城都便捷；

建筑与景观特色

纯中式合院定位，全石材干挂立面（仿古砖 + 灰瓦），断桥铝双层中空玻璃定制门窗；三进院落、前庭后院、四水归堂的传统格局，门廊、影壁、月洞门等元素融入福、禄、寿寓意；打造 “一园九景” 江南园林，移植百年香樟、红枫、太湖石叠山，曲水流觞，氛围感极强；社区采用人脸识别 + 24 小时监控的智能安防体系。

主力户型

主力面积段：建面约 216㎡、230㎡、270㎡、299㎡、328㎡，多为 4–5 室，3+1 层（地上 3 层 + 地下 1 层）设计；

216㎡：适合入门级合院买家，四房布局，庭院方正；

230㎡：6.8 米横厅，独立家政间，双主卧套房；

328㎡：最大约 80㎡私家庭院，下沉式客厅 + 观景露台，适合高阶改善 / 家族传承；

核心配套

商业：3 公里内有八佰伴、金帝银泰城、华润 871LOOP（在建），步行可达社区底商，满足高端消费与日常采购；

教育：近元培幼儿园、元培小学、元培中学、阳明中学（学区以当年教育局文件为准，严禁口头承诺）；

医疗：快速抵达绍兴市人民医院（三甲）、绍兴第三医院，就医便捷；

人文：紧邻府山、鹿湖园，身处 2500 年绍兴古城文脉核心区，周边古迹众多，文化氛围浓厚。

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