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绍兴漓江宸园

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一、基础信息

开发商：绍兴润宸置业有限公司

物业：绍兴绿城物业柯桥分公司，物业费 2.6 元 /㎡/ 月

产权：住宅 70 年；总户数 364 户，6 幢 17-18 层高层（小型社区）

容积率 2.2，绿化率 30%；车位 364 个（配比 1:1），人车分流

开盘 / 交付：2024 年 4 月开盘，2026 年 1 月毛坯交付

二、建筑与景观

建筑风格：现代简约风，真石漆 + 铝板线条，搭配三玻两腔中空玻璃，隔热降噪

景观特色：中央景观轴 + 约 3000㎡中庭花园；配儿童游乐区、健身步道、休闲廊架、架空层泛会所（书吧 / 茶室 / 四点半学堂）

三、户型（主力 99-133㎡，毛坯交付）

99㎡ 3 室 2 厅 2 卫：方正通透、三开间朝南、约 6.6 米双阳台、主卧套间，刚需主力

106㎡ 3 室 2 厅 2 卫：南北通透、动静分区、U 型厨房、宽景阳台，得房率约 81%

120-133㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四房改善、双阳台、主卧独立卫浴 + 衣帽间，功能性强

四、周边配套

教育：秋瑾幼儿园（步行 170 米）、秋瑾小学（步行 450 米）、秋瑾中学（直线 300 米，省重点）；社区配建 9 班幼儿园（2025 年 9 月开园）

交通：距地铁 1 号线明珠广场站约 1.2km；杭甬高速柯桥出口约 8 分钟；金柯桥大道、群贤路双主干道

商业：福全农副产品市场、捷买得超市；2 公里内可达万达广场、蓝天市心广场

生态：周边无大型水系，社区内部绿化充足，宜居性一般

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