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上海-缦云上海

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基础信息

开发商：上海合生滨江房地产开发有限公司。

产权年限：70 年。

关键指标：占地面积约 14 万平方米，建筑面积约 88 万平方米，容积率 3.05，绿化率 35%，楼栋总数 22 栋，总户数 252 户，地下车位 400 个，物业费 9.8 元 / 平方米 / 月。

交通配套：小区周边 3 公里内有地铁 12 号线，距离隆昌路站约 1.1 公里，爱国路站约 1.2 公里。1 公里内有多个公交站，如杨树浦路隆昌路站、杨树浦路内江路站等，最近的杨树浦路隆昌路站距离小区 208 米。

周边配套：小区附近有 9 家商场或超市，距离上海国际时尚中心约 430 米。所在板块 3 公里内有 66 所幼儿园及学校，临近上海市杨浦区杭州路第二幼儿园、上海市杨浦区平凉路第三小学等。附近还有 11 座医院，满足居民日常看病就诊需求。

小区规划

建筑设计：建筑采用现代简约风格，洋房外立面采用米白色仿石涂料与深棕色金属线条组合，搭配大面积落地窗；叠墅外立面选用浅灰色天然石材与深棕色金属线条搭配，局部嵌入木质格栅。

景观设计：以 “缦云上海・顶奢栖居” 为主题，打造 “一轴两带四园” 景观体系，总景观面积约 4.5 万平方米，绿化率超 40%。中央景观轴长约 300 米，有线性水景和樱花步道；还设有健身步道、儿童游乐区、老年活动区等。

内部配套：配备约 3500㎡的缦系顶奢业主会所，内设恒温泳池、健身中心、私宴厅、亲子活动中心等。同时引入缦系专属物业服务体系，提供 24 小时安保、定制化家政等服务。

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