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安庆楼市发布 2025-10-23 10:46:39

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太仓越秀向东岛

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开发商：越秀地产，成立于 1983 年，1992 年在香港上市，荣获 10 余座鲁班奖及詹天佑奖，是中国第一家拥有香港房产基金的香港内房企，被誉为 “亚洲地标缔造者” 。

区域板块：苏州・太仓・娄江新城。娄江新城是太仓融沪桥头堡，规划千亿级先导产业，是太仓最具发展空间与潜力的区域，越秀・向东岛地处 “嘉定北” 发展腹地，紧密连接太仓融沪桥头堡 “娄江新城”，坐享上海嘉定与娄江新城双核中轴的重要地位。

占地面积：约 83208 平方米（五期总占地约 12.55 万㎡）。整个项目总占地约 1525 亩。

建筑面积：约 241635 平方米（五期总建面约 31.35 万㎡）。

绿化率：约 50%（五期绿化率约 40%）。

容积率：约 2.16（五期容积率 1.74）。

总户数：规划总户数 1557 户（五期总户数 1354 户，其中高层 1150 户、叠加 204 户）。

车位配比：1:1.5 。

物业公司：越秀物业，国家一级物业。物业费 2.85 元 / 月 /㎡（含公共耗能费）。

产权年限：70 年。

装修情况：项目采用高品质精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等，部分户型配备智能家居系统。

建筑设计：整体以 “岛居自然” 为理念开发。项目规划有高层、大平层、叠墅等多种产品。ART DECO 建筑风格，全石材干挂立面。如高层住宅建面约 99-265㎡，南北通透设计，含全景落地窗；叠加别墅建面约 140-170㎡，附赠南北双露台。楼间距约 40～45 米。

园林景观：依托约 1525 亩森林大境，构筑了丰富景观体系。拥有约 13.5 万方滨河景观公园、约 5000 方岛心湖、约 1000m 滨河绿化景观带、约 2.2KM 樱花跑道及四季组团景观等。围绕新老浏河滨水带，形成森屿步道、春生草坪、岛上冒险家、清风草坪、林荫河畔、滨江花径、森溪谷、云谷花园、派对草坪等十余个四季景观组团。

内部配套：打造了约 6000㎡巴比松艺术生活馆，馆内设有恒温泳池、瑜伽室、健身房、室内羽毛球场、乒乓球室、台球室、咖啡书吧、健康中心等设施。社区还配备儿童游乐区、运动场地、老年文化中心、社区居委会、医疗服务中心、快递柜、超市、图书馆、商业街、游泳池、会所、老年人照料中心、地下停车场、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点等。项目还规划打造 3.9 万㎡商业街区，并规划配建 K6 普惠小学。