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上海金山区【新华御府】

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上海金山区新华御府

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作为金山2021年首个纯新盘，新华御府要做的就是在住宅之上定义何为理想人居。

新华御府是新华地产在全国的第四座御府系项目，也是新华地产进军上海的第三个项目。

新华御府在大区位上潜力无限，其小区位上更是难能可贵的便捷和成熟。

张堰本身就属于文教重镇，底蕴深厚，项目北面的张堰小学是一所百年老校，西北面的张堰中学创办于1937年，也是一所历史悠久的名校。

此外区域内还有张堰第二中学、华师大三附中等，可以说，从项目占位上，就已经在贴合项目府系作品这一概念了。

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新华御府采用安全环保材料，于阳光弱、通风效果好的区域规划设计一方“童梦星球”，给予儿童一处释放童真的天地。

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新华御府在社区的室外设置了长者空间，专属配备八个宅前会客花园，为长者们提供邻里互动的功能空间，让老人们感受健康归心的惬意生活。

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项目叠墅产品是整个金山楼市都少见的精装交付；更特别的是，相比较别的项目在比拼“附赠空间”的大小时，新华御府在做的则是优化。

在下叠产品中，项目基于实用性，舍弃部分“负二层”，直接做了防潮架空层，将附赠空间的利用率和使用感进一步升级，用专业来解释细节。

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项目容积率只有1.2，堪称金山低密度墅级人居典范，目前板块内也没有能与其衡量的数据出现。

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除了难得一见的容积率，项目即将入市的房源产品力也值得瞩目。

整个项目规划为洋房和叠加两种产品，均采用一梯两户设计，超高得房率，洋房为90㎡左右的三房，叠加为118-144㎡的3-4房，赠送空间较多。

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洋房90㎡三房两厅两卫

该户型是典型的飞机户型，更称得上最佳户型；整体空间方正，功能丰富；三个房间分布在三个角落，隐私性强；厨房餐厅客厅阳台一体化设计，空间通透；三开间朝南，更多向阳面；U型厨房，利用效率更高；双卫设计，迎合家庭成长需要。

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叠加144㎡四房两厅三卫下叠户型

下叠带南北双阳台，全卧飘窗。

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叠加118㎡三房两厅三卫上叠户型

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