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嘉兴苏嘉玖晟园

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一、基础参数

开发：苏嘉地产（嘉兴本土老牌房企），苏嘉 + 科大联合开发，预计 2026.6.30 毛坯交付，准现房

楼栋：9 栋高层（7 栋 17F+2 栋 22F），总户数556 户小盘，占地 2.71 万方，建面 8.74 万方

指标：容积率 2.2、绿化率 30%、全人车分流；车位配比 1:1.8，地下车库星空顶 + 水磨石地坪

物业 & 物业费：苏嘉自持物业，2.6 元 /㎡/ 月

外立面：全铝板干挂 + 三玻两腔 Low-E 玻璃，窗墙比 48%，同板块刚需盘少有的高配立面

二、在售户型

全系3 米层高、全明通透，主力 89-134㎡三四房

89㎡三房两卫｜：刚需入门，三开间朝南、双卫刚需标配

92㎡三房两卫：格局方正，主卧带飘窗

109㎡三房两卫｜（明星户型）：四开间朝南、5.85 米横厅、全景落地阳台

128㎡四房两卫｜：刚改大四房，双阳台布局

134㎡四房两卫｜：边户改善，部分私梯前厅、大面宽采光

三、社区内部配套

露天泳池、700m 环氧健康跑道、一环八园景观园林、中央水景

8 大主题架空层（部分架空层带中央空调）：羽毛球场、高尔夫推杆场、滑板区、儿童游乐、老年康养室全龄会所

精装双入户大堂、全社区人脸识别智能化配置

四、周边配套（双溪湖顶配配套圈）

✅教育

一路之隔在建绿城育华实验小学，北约 500 米绿城育华初中（已开学），700 米诺德安达双语私立学校，南侧规划公办幼儿园

注：学区以教育局当年划片为准

✅商业

北侧约 400 米山姆会员店（在建），5km 万达、九曲里、万朵城、大树彩虹城全成熟商圈

✅医疗

东侧 300 米三级凯宜国际医院，就近妇幼保健院、市一院三甲资源

✅交通

自驾：紧邻商务大道、三环南路，3km 高铁南站、5min 长水路高架，通达全城

轨交：近有轨电车 T1 庆丰路站，沪苏嘉城际高铁起点嘉兴南站 2km

✅生态

步行可达双溪湖湿地公园、中央公园、秦湖公园三大绿地

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