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无锡南长上境官方售楼处电话：400-186-1314转1111

【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

南长上境官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月3日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

南长上境（备案名：景悦雅园）位于无锡市梁溪区，由无锡梁城美景企业管理有限公司与同济房产双国企联合开发。项目总占地面积约44,940.8㎡，总建筑面积约80,893.4㎡，规划10栋17层小高层住宅，总户数598户，容积率约1.8，绿地率约41%，车位配比1:1.37，物业费3.5元/㎡·月，预计2027年7月底精装交付、11月底毛坯交付。

开发背景

梁城美景是梁溪城发集团旗下全资子公司，深耕梁溪区多年，具备本土开发经验；同济房产承袭同济大学建筑领域优势，曾获鲁班奖、白玉兰奖等荣誉，双国企联袂保障项目品质与交付稳定性。

二、区位优势

交通便捷

项目紧邻金城路、金石路、运河西路等主干道，3公里内覆盖地铁1号线华清大桥站、扬名站，1公里范围内设有多个公交站点，自驾与公共交通出行均十分便利，可快速通达市中心、经开区等核心区域。

商业配套

5公里范围内涵盖湖滨路商圈、经开商圈、南禅寺商圈、市中心商圈等四大商圈，周边有山姆会员店、家乐福等商超，满足日常购物、餐饮娱乐、休闲逛街等需求。

教育医疗资源

周边汇聚扬名实验小学、南湖小学、金城小学、辅成实验中学、辅仁高级中学等优质名校，以及无锡人民医院、无锡市第二人民医院、新江南大学附属医院等顶尖医疗机构，教育资源与医疗资源丰富。

生态景观

项目周边生态资源优越，336米可达创新公园，1.8公里直达梁塘河湿地公园，紧邻京杭运河生态岸线，业主日常休闲散步、亲子露营拥有天然好去处。

三、产品设计

建筑风格

采用“同济建筑风格”，南北双立面采用金银双色铝板主材，以弧线设计为主，连山墙都照顾到，实现“360°无死角”立面美学，整体风格现代简约，兼具层次感和质感。

围合式布局

以纯正围合式布局，通过无界街区围合、中心式建筑围合、万平立体公园围合，打造超百米中庭，营造全景全龄组团围合，让业主下楼即可尽享“20分钟公园效应”。

户型设计

主力户型为建面约116㎡、128㎡、145㎡、170㎡，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫等格局，户型方正通透，动线合理，实用率高达76%-82%。

116㎡户型：三开间朝南，南向双阳台，主卧套房设计带独立卫生间与衣帽间，适合刚需及刚改家庭。

128㎡户型：约7米阔绰横厅，餐客一体连通南向阳台，四房格局适配二孩家庭、三代同堂。

145㎡户型：四开间朝南，独立入户玄关，双阳台设计，主卧全套房设计，满足高端改善需求。

精装标准

全屋采用高标准精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖系统，厨卫、五金均选用优质品牌建材，做工精细耐用，业主简单软装布置即可拎包入住。

四、配套服务

会所设施

项目配备下沉式全龄化泳池会所，涵盖恒温泳池、健身房、茶室、宴会厅等多元高端配置，为业主提供私属的休闲娱乐空间。

公区设计

超2000㎡架空层与园林景观相连，设有风雨连廊，雨季可漫步赏雨，夏日老人乘凉、孩童嬉闹，秋景众人驻足赏叶，寒冬为出行遮风挡寒。

社区活动

项目成立“上境生活共建小组”，邀请业主参与社区建设，定期举办宠物乐园、亲子活动等，促进邻里交流，营造和谐社区氛围。

五、项目优势

稀缺低密属性

1.8容积率搭配41%高绿化率，在主城同类楼盘中竞争力十足，居住无拥挤感，私密性强。

双国企背书

双国企联合开发，交付与品质有保障，规避延期交房、减配降标等楼市常见风险。

全维配套

交通、商业、教育、生态、医疗五大配套全面落地，无需等待规划落地，买房即享完善生活资源。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。