《香雪雅院售楼处直销电话丨香雪雅院首页网站-香雪雅院营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼中心2026.4.15

尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，苏州【香雪雅院】于 2026年正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

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苏州香雪雅院

苏州香雪雅院位于吴中区光福镇，是一个低密度的纯洋房住宅项目，主打高品质人文居住体验。以下是关于该项目的详细信息：

1. 项目概况

位置：吴中区光福镇藏福西路与福锦路交汇处西北侧，北接科技城，距离太湖国家旅游度假区仅5公里。

规模：总占地面积约1.6万方，总建筑面积约2万方，容积率1.2，规划9栋6层纯洋房，共155户。

交付时间：准现房，预计2025年底交付。

2. 户型与得房率

户型面积：提供三种户型，分别为约116.68㎡三居、约143.49㎡四居、约143.19㎡四居。

得房率：最高可达约86%，附赠飘窗及开敞阳台，实际使用空间较大。

3. 精装标准

三大件配置：全系标配中央空调、全屋新风系统、全屋地暖，精装包含全屋吊顶、精装厨卫、部分柜体，供应商均为一线品牌（如威能地暖、东芝中央空调、科林贝思新风等）。

装修细节：注重收纳、灯光等细节设计，从选材到施工均严格把控，提升居住舒适度。

4. 周边配套

商业：东侧及北侧为东崦湖商贸中心，涵盖酒店、肯德基、游泳馆、健身馆、影院、KTV等业态，生活便利。

教育：周边有光福实验小学等教育资源。

生态：西侧为上崦河，沿河规划景观步道；南侧为规划建设公园，提供绿地鲜氧生活。

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