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上海恒都云湾

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开发商：由上海恒都置业有限公司开发建设，该企业在区域内有一定的开发经验，注重项目品质与居住体验的打造。

产品类型：涵盖高层住宅、花园洋房等多种业态，以满足不同家庭结构的居住需求，从刚需到改善型产品均有涉及。

容积率与绿化率：容积率约 1.5，属于低密度社区，居住舒适度较高；绿化率达到 35% 以上，通过精心的景观设计，营造出绿意盎然的居住环境。

总户数：规划总户数约 600 户，社区规模适中，既保证了居住氛围的活跃度，又便于物业管理与服务。

户型设计

主力户型：面积段丰富，包括约 75-90㎡的两房、三房刚需户型，以及约 110-140㎡的四房改善型户型。

设计亮点：多数户型采用全明设计，保证室内采光充足；南北通透的布局提升了通风效果；部分户型配备南向景观阳台，可俯瞰社区园林或周边景色；主卧多带飘窗，增加了空间的实用性与休憩的舒适度。例如，90㎡三房户型做到了三开间朝南，动静分区明确，厨房采用 U 型布局，操作动线合理。

周边配套

交通配套：

轨道交通：距离在建的地铁 12 号线西延伸段沪松公路站约 1 公里，预计 2027 年通车后，30 分钟可直达漕河泾开发区，45 分钟抵达南京西路等核心商圈，未来出行便利性将大幅提升。同时，临近地铁 9 号线洞泾站，直线距离约 2 公里，可通过公交接驳或短距离自驾换乘，畅达徐家汇、陆家嘴等区域。

自驾出行：周边有 G60 沪昆高速、G15 沈海高速等交通大动脉，通过沪松公路快速路（建设中）可快速接入市区路网，到虹桥枢纽约 30 分钟车程，到人民广场约 45 分钟。

公交网络：项目周边 1 公里内分布有多个公交站点，如松江 46 路、沪松线等，可直达松江新城、七宝等地，满足日常短途出行需求。

教育资源：

项目周边 3 公里内有洞泾幼儿园、洞泾小学、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等多所学校，涵盖幼儿园至初中阶段，教育资源相对完善，便于孩子就近入学。

距离上海外国语大学西外外国语学校、协和双语学校等国际化学校约 10 公里，为有国际教育需求的家庭提供了更多选择。

医疗配套：

直线距离约 2 公里处有洞泾镇社区卫生服务中心，可满足居民日常就医、体检、疫苗接种等基础医疗需求。

3-5 公里范围内有上海市第一人民医院南院（三甲医院）、松江区中心医院（二甲），为居民提供更专业的医疗保障，解决大病就医难题。

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