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昆山云溪尚境

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项目核心基础信息

项目地址：昆山市张浦镇京东路与花苑路交汇处向西 200 米，紧邻张浦镇政府，占位张浦政务与居住双核心

开发企业：昆山市立华置业有限公司，由昆山市汇金房产咨询服务有限公司联合开发

占地面积：约 3.88 万㎡，总建筑面积约 5.84 万㎡

整体规划：共规划 12 栋 7-13 层花园洋房，采用围合式布局，无高层 / 商住混居，全社区仅 375 户，圈层纯粹度极高

核心参数：容积率仅 1.5，绿化率 30%，最大楼间距达 48 米，车位配比 1:1.9，总计 713 个全地下车位，完全人车分流；常规洋房得房率 85%-88%，第四代住宅得房率 95%-110%（含庭院 / 露台赠送面积）

物业公司与物业费：振华物业，物业费 2.84 元 /㎡/ 月，民水民电民用收费标准

交付标准：全房源毛坯交付，可自由个性化定制装修设计

交付时间：一期常规洋房预计 2026 年 6 月 30 日交付，二期第四代住宅预计 2026 年 12 月 31 日交付

产权年限：70 年住宅产权

预售许可：（2024）预售准字第 106 号、（2025）预售准字第 030 号，五证齐全，合规在售

户型亮点

普通洋房：1 梯 1 户，大面宽横厅、独立主卧套房，部分户型约 6.5 米宽一体化客餐厅；

第四代住宅：每户赠约 13-45㎡空中庭院，可打造花园 / 茶室 / 儿童区，提升居住体验。

周边配套

交通：临近京东路、花苑路主干道，距昆山南站、昆山站约 10-15 分钟车程，可快速对接上海、苏州；

教育：张浦中心幼儿园、中心小学、张浦中学等，覆盖幼 - 小 - 初；

商业：美嘉商业中心、首席 MALL、吾悦广场等，满足日常购物餐饮；

医疗：张浦社区卫生服务中心，南部医疗中心（在建，预计 2026 投用）；

生态：周边有河滨绿地，社区围合式园林，低密宜居。

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