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苏州拾月璟庭

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项目概况

位置：苏州高新区科技城青山路33号，科技城管委会南约200米。

开发商：苏州新军捷置地有限公司（苏高新股份旗下）。

产品类型：小高层（12-15层），主力户型为建面约170㎡、197㎡、230㎡的大平层，总户数约639户。

容积率：1.45，绿地率约37%，车位比1:2.38。

产品亮点

户型设计：三大主力户型均注重空间尺度与功能布局，如197㎡户型拥有独立对景玄关、四开间朝南、南向双套房、5面环幕飘窗、南北双阳台等设计，实现“阳光平权”与奢享级体验。

精装标准：全装修交付，配备大金中央空调、威能地暖、松下新风系统，厨房四件套，卫浴采用汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，全屋墙布交付，部分户型带电视背景墙、定制餐边柜和玄关柜。

建筑与景观：外立面采用铝板或一体板搭配大面积玻璃和金属铝板线条，现代风格；内部景观采用“一轴、两庭、两园”布局，拥有约8000㎡核心景观轴、约2400㎡尊享庭院、近1200㎡森系漫游花园等，还设有泛会所、儿童成长营地、老年活动聚场等功能空间。

区位与配套

交通：临近太湖大道、有轨电车1号线，未来规划地铁9号线，周边有苏台高速、S230省道等主干道，交通便利。

商业：周边2公里内有源点LIVE LAB、星悦荟、星悦里、龙湖苏州时尚水岸等商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求。

教育：周边有科技城实验小学玉屏校区、彭山校区，新区实验初级中学青城山路校区等，教育资源丰富。

生态：周边环绕五龙山、小茅山、玉屏山等山峦，以及彩石湖公园、诺贝尔湖公园等，生态资源优越。

交付与物业

交付时间：部分楼栋已于2026年3月完成交付使用备案。

物业服务：由苏州新永物业提供服务，物业费3.26元/㎡/月

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